Выбрать страницу

Аналитики ГК Active проанализировали первые итоги IV квартала на вторичном рынке Санкт-Петербурга. По итогам октября в массовом сегменте заключено на 16% больше сделок, чем в 2017 году. По сравнению с сентябрем показатель вырос на 7%. Рост спроса отразился на ценах: с сентября 2018 года стоимость квадратного метра увеличилась на 1 125 руб., составив 11 316 руб. за кв. метр. Итого с начала III квартала средневзвешенная цена на вторичное жилье показала рост на 3 351 руб., сообщает пресс-служба ГК Active.

– Инфляционные ожидания, связанные с валютными колебаниями и прогнозируемым повышением ставок по ипотеке, привели к тому, что часть потенциальных покупателей приняли ускоренные решения о покупке жилья в III квартале. В IV квартале тенденция продолжилась, –  делают вывод в департаменте аналитики ГК Active.

По данным ЦБ РФ, общий объем ипотечного кредитования банками граждан РФ за три квартала 2018 года вырос в количественном выражении на 47,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что также позволяет говорить о значительном росте спроса в сегменте массового жилья. А это 84% предложения жилья на вторичном рынке.

Рост спроса уже отразился на ценах. За октябрь квадратный метр жилья в среднем подорожал на 1 125 руб., превысив 111 тыс. руб. за кв. метр. Напомним, средний уровень цены предложения на вторичном рынке в сентябре 2018 года составлял 110,19 тыс. руб./кв. м, то есть за предыдущие 3 месяца, относительно июня 2018 года, он фактически вырос только на 2%.