Выбрать страницу

Эксперты Knight Frank SPb  подвели итоги года на рынке апартаментов 

По данным на конец 2018 г. в Петербурге и области объём рынка строящихся апартаментов составил 15,6 тыс. юнитов суммарной площадью 669 тыс. м². За последние два года данный показатель (в шт.) увеличился в три раза. Сообщает пресс-служба компании.

По сравнению с итогами 2017 г. количество рекреационных и элитных проектов, представленных на рынке, не изменилось. В 2018 г. рынок пополнился 8 новыми сервисными проектами, а доля этих проектов к концу года составила 47% рынка. Общая площадь сервисных апартаментов (строящихся и находящихся в продаже) составила 384 тыс. м². Свободное предложение к концу 2018 г. составило 5,5 тыс. апартаментов, по сравнению с результатом 2017 г. показатель снизился на 6%. Уменьшение свободного предложения произошло во всех форматах, кроме несервисного. 

– В 2018 г. реализовано 4,4 тыс. апартаментов различных форматов. Положительная динамика продаж зафиксирована в форматах сервисных (в 2,4 раза по сравнению с концом 2017 г.) и рекреационных (+23% к аналогичному периоду) апартаментов, – отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

По итогам 2018 г. показатель средневзвешенной цены предложения увеличился в формате сервисных апартаментов (+12% по сравнению с итогом 2017 г.), в то время как в других форматах данный показатель снизился в среднем на 3%.

 Glorax Development: доля предчистовой отделки в бизнес-классе растет 

Сегодня на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга практически в равной степени присутствует предложение с черновой (40-45%) и чистовой (35-40%) отделкой, на долю предчистовой отделки приходится около 20%. Наиболее широко данный вид отделки представлен в бизнес-классе. При этом наблюдается тенденция к увеличению доли квартир с предчистовой отделкой, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

По данным аналитиков Glorax Development, жилье «под ключ» чаще всего приобретают покупатели, переезжающие в Северную столицу из других регионов – таких 25%. Наличие чистовой отделки позволяет собственникам сразу заселиться в новую квартиру или начать сдавать недвижимость, если она приобреталась с инвестиционными целями. Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области в свою очередь рассматривают готовые квартиры лишь в 15-17% случаев. Наиболее востребован данный вид отделки в массовом сегменте рынка – около половины спроса приходится на квартиры «под ключ». И последние несколько лет он достаточно стабилен. При этом в новостройках комфорт- и бизнес-класса эксперты компании GloraxDevelopmentнаблюдают формирование новой тенденции.

Принято считать, что в бизнес-классе покупатели чаще приобретают жилое пространство с черновой отделкой. Такой вариант позволяет сделать в квартире авторский ремонт, в соответствии со своими вкусами. По данным Glorax Development, в последнее время покупатели все чаще делают выбор в пользу предчистовой отделки. Так, около трети продаж в общей структуре сделок компании составляют именно такие квартиры. Этот вариант оставляет больше возможностей для реализации собственных дизайнерских идей, при этом не требует серьезных вложений, как, например, в случае покупки квартиры с черновой отделкой.

По мнению аналитиков Glorax Development, женщины намного чаще отдают предпочтение покупке квартиры с уже выполненными отделочными работами, чем мужчины. При этом «черную» работу по предчистовой и чистовой отделке доверяют профессионалам девушки до 25 лет. Из мужчин, наоборот, квартиры с отделкой выбирает старшая возрастная группа от 55 лет, а молодые люди предпочитают заниматься сложным ремонтом самостоятельно.

 

 «Балтийская жемчужина» выводит в продажу еще 79 квартир бизнес-класса

 

В марте компания «Балтийская жемчужина» выведет в продажу 3-ий малоэтажный корпус бизнес-класса в жилом квартале «Жемчужный берег», сообщает пресс-служба компании.

6917 квадратных метров качественного жилья в престижном микрорайоне на берегу Финского залива обогатят рынок премиальной недвижимости Санкт-Петербурга.

Последний и самый приватный корпус бизнес-класса «Жемчужного берега» расположился непосредственно в створе Матисова и Дудергофского каналов. Лучшие видовые характеристики обеспечены близостью Финского залива. Из окон эргономичных квартир с потолками от 3-х метров открываются уникальные виды на каналы, набережные, мосты и Южно-Приморский парк. Не удивительно, что это эксклюзивное предложение девелопер выводит в продажу только на завершающей стадии строительства жилого квартала. Передача ключей новоселам «Жемчужного берега» запланирована уже на IV квартал 2019 года.

 

Апарт-отель YE’S на Социалистической – финалист федеральной премии по недвижимости

Оргкомитет профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2019 подвел итоги первого этапа оценки заявок и сформировал шорт-лист финалистов. Апарт-отель YE’S на Социалистической поборется за победу в номинации «Лучший проект апартаментов в Санкт-Петербурге», сообщает РА «Сетевые коммуникации»

В этом году оргкомитет премии получил около 250 заявок от девелоперских компаний, агентств недвижимости, рекламных агентств Москвы и Санкт-Петербурга. Каждый проект оценивался профессиональными экспертами по 50 критериям, среди которых качественные характеристики объекта и надежность застройщика. Впереди второй этап оценки – определение победителя в каждой из номинаций путем закрытого голосования. В жюри входят эксперты рынка и топ-менеджеры крупных компаний сферы недвижимости. Церемония награждения состоится 21 марта в Москве.

Напомним, строительство второго в Петербурге апарт-отеля сети YE’S ведется в Центральном районе города, на Социалистической улице, 21. В составе проекта запроектировано более 1 000 апартаментов разных категорий: от студий площадью 19,3–23,9 кв. м до сьютов в 120,1 кв. м с двумя спальнями и террасой. Проектом предусмотрено создание обширной внутренней инфраструктуры. На первых этажах будут работать фитнес-зона, ресторан, торговая галерея, зона коворкинга. Архитектурный облик апарт-отеля YE’S разработан архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» в сотрудничестве с японским бюро Nikken Sekkei. Ввод комплекса запланирован на I квартал 2020 года. В настоящее время в продаже осталось менее 15% юнитов.  

Проекты Glorax Development вошли в шортлист премии Move Realty Awards 2019

Оргкомитет профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards подвел итоги первого этапа оценки заявок и сформировал шорт-лист финалистов. Проекты компании Glorax Development поборются за награды сразу в нескольких номинациях, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

На победу в категории «Проект года бизнес-класса в Санкт-Петербурге» претендуют жилые комплексы Golden City на намывных территориях Васильевского острова и Ligovsky City на Лиговском проспекте. На звание «Лучшее архитектурное решение» – Golden City и клубный дом Grand House, который возводится в 400 метрах от Невского проспекта, на Тележной улице. Жилой комплекс «Английская миля» в Красносельском районе Санкт-Петербурга участвует в номинации «Проект года комфорт-класса». Кроме того, компания Glorax Development вышла в финал в категории «Девелопер года».

Второй этап оценки номинантов пройдет в формате закрытого голосования экспертного совета. Церемония награждения победителей пятой юбилейной премии состоится 21 марта 2019 года.

Премия Move Realty Awards учреждена в 2014 году. Основной задачей организаторы ставят выявление надежных застройщиков и жилых комплексов комфортных для проживания. Каждая из номинаций оценивается более чем по 50 критериям, в жюри входят эксперты рынка и топ-менеджеры крупных компаний сферы недвижимости

 

Три объекта «Аквилон Инвест» вышли в финал премии Move Realty Awards

Три жилых комплекса строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге стали финалистами ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards, сообщает пресс-служба компании.

В шорт-лист Премии вошли объекты комфорт-класса ЖК «4YOU» и ЖК «КосмосSTAR» в Московском районе, рядом с метро «Звездная» и малоэтажный ЖК «СолнцеPARK» в Пушкинском районе. Объекты поборются за звание Лучшего проекта комфорт-класса в Санкт-Петербурге.

– К участию в премии допускались объекты со сроком сдачи в 2018-2020 годах. Каждый из номинантов оценивался более, чем по 50 критериям, которые охватывают как качественные характеристики проектов, технические и инженерные решения, так и надежность застройщика, наличие всей необходимой документации по жилому комплексу. Включение в шорт-лист премии происходит по итогам голосования профессионального жюри. Все три проекта, по которым мы подавали заявки на участие, вошли в число финалистов – для нас это еще одна важная оценка нашей работы со стороны независимых экспертов, подтверждение того, что развитие наших проектов ведется в правильном направлении, – отметила Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге.

Сейчас экспертный совет Премии начал второй этап оценки, победители будут объявлены 21 марта.

ГК «Ленстройтрест» вышла в финал федеральной премии по недвижимости

Экспертный совет ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards 2019 подвел итоги первого этапа оценки и сформировал шорт-лист участников. Голландский квартал «Янила Кантри» стал финалистом в номинации «Проект года комфорт-класса в Ленинградской области». Застройщик проекта – ГК «Ленстройтрест» – поборется за победу в специальной номинации «Девелопер года», сообщает РА «Сетевые коммуникации».

В этом году оргкомитет премии получил около 250 заявок от девелоперских компаний, агентств недвижимости, рекламных агентств Москвы и Санкт-Петербурга. Строгий отбор смогли пройти далеко не все претенденты. Определение финалистов проходит в два этапа. На первом каждый проект оценивался профессиональными экспертами по 50 критериям, среди которых: надежность застройщика; характеристики района; характеристики дома и квартиры; стоимость, ликвидность и удобство покупки; внешняя и внутренняя инфраструктура жилого комплекса; безопасность и другие. Каждому критерию присуждалось определенное количество баллов.

Впереди второй этап оценки – определение победителя в каждой из номинаций путем закрытого голосования. В жюри входят эксперты рынка и топ-менеджеры крупных компаний сферы недвижимости. Церемония награждения состоится 21 марта в Москве.

Голландский квартал «Янила Кантри» возводится в одном из самых экологически чистых микрорайонов Ленинградской области – Янино. Проект разработал архитектор Рюрд Гитема, партнер архитектурно-планировочной студии «KCAP» (Нидерланды). Респектабельное благоустройство территории, современная архитектура, природа снаружи и внутри квартала, полноценная инфраструктура (уютные дворы без машин, несколько детских площадок, отдельная зона с комплексом уличных тренажеров и столами для пин-понга, площадка для игры в волейбол и баскетбол, собственный скейт-парк и площадь с голландской мельницей) – таким должен быть европейский пригород по мнению компании «Ленстройтрест». Первая очередь, состоящая из 8 корпусов, уже заселена. Строительство корпусов 5, 6 и 7 второй очереди планируется завершить в 2019 году.