Выбрать страницу

Сметчики в помощь: застройщикам помогут определить степень готовности своих проектов

Союз инженеров-сметчиков решил помочь застройщикам с определением уровня готовности своих проектов, исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство и степени готовности конструктивных элементов объектов, сообщает СРО-портал.

Напомним, что 1 мая вступило в силу постановление правительства с критериями степени готовности многоквартирных домов, которые будет позволено достроить по старым правилам – без открытия счетов эскроу и привлечения проектного финансирования. Согласно документу, степень готовности таких домов должна быть не менее 30% (в отдельных случаях – 15% и 6%), а количество заключённых с дольщиками договоров – не менее 10%.

Союз инженеров-сметчиков разъяснил застройщикам, как именно определить степень готовности своих проектов исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство и степени готовности конструктивных элементов объектов, а также привёл необходимые формулы и таблицы с расчётами удельного веса отдельных видов работ в общем объеме работ при строительстве разных типов многоквартирных домов.

Вступили в силу правила проектирования зданий, подверженных динамическим воздействиям

Вступил в силу новый свод правил СП 413.1325800.2018 «Здания и сооружения, подверженные динамическим воздействиям. Правила проектирования». Документ разработан коллективом АО «НИЦ «Строительство» – ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко и прошел экспертизу технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство», сообщает https://asninfo.ru.

Его нормы распространяются на проектирование, расчет и эксплуатацию зданий и сооружений, подвергающихся эксплуатационным динамическим воздействиям (кроме сейсмических и ветровых) и воздействиям аварийного типа, возникающих, в частности, при падении грузов, аварийной остановке оборудования и т. п.

Документ содержит основные требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, основным расчетным положениям, расчетным схемам. В своде правил также учтены требования к динамическим характеристикам материалов и конструкций, динамическим нагрузкам от машин и оборудования, а также к нагрузкам, передающимся через виброизоляторы. В документе прописаны требования к частотам и формам собственных колебаний несущих конструкций.

Отметим, под эгидой Минстроя сейчас ведется активная работа по модернизации нормативной базы. Только за январь этого года вступили в силу три новых свода правил проектирования, строительства и эксплуатации объектов и пять изменений к уже действующим СП.

«Группа ЛСР» вывела в продажу последние дома

 

Начались продажи в последних двух домах во втором этапе ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Предложение в комплексе пополнилось на 561 квартиру: от студий до трехкомнатных квартир как классических планировках, так и в евроформате, сообщает пресс-служба «Группы ЛСР». 

Продажи стартовали в доме №20 общей площадью 13,5 тыс. кв. м (жилой – 9,4 тыс. кв. м). В нем запроектировано 186 квартир площадью от 29 до 78 кв. м. 67% квартир от общего количество в корпусе с европланировками. Представлены также классические варианты с кухнями площадью от 10 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 80 тыс. рублей.

Покупателям стали доступны квартиры в корпусе №21 общей площадью 26,5 тыс. кв. м (жилой – 18,8 тыс. кв. м). Он включает 375 квартир площадью от 34 кв. м до 82 кв. м. 56% от общего предложения в доме – квартиры евроформата. Минимальная стоимость квадратного метра – 74 тыс. рублей.

При этом только до 20 мая на все квартиры в новых домах можно приобрести со скидкой 2 тыс. рублей с квадратного метра. Акция действует при любой форме оплаты (в том числе при рассрочке), суммируется с одной из постоянно действующих скидок: за повторную покупку; иногородним; военнослужащим и не суммируется с другими акциями.

 

Ипотеку на новостройки «Аквилон Инвест» теперь можно взять по ставке 5% годовых

 

Банк-партнер строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» ВТБ снизил ставку по программе «Ипотека с господдержкой». Жилищный кредит на квартиры в объектах холдинга теперь можно взять под 5% годовых, сообщает пресс-служба холдинга.

Госпрограмма, инициированная Президентом России Владимиром Путиным, доступна для семей, в которых с 1 января 2018 года по декабрь 2022 года родился второй или последующий ребенок. Ставка 5% годовых распространяется на весь срок кредитования и действует при условии страхования жизни заемщика. Первый взнос составит 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей.

– Клиенты, подходящие под условия госпрограммы, в банке ВТБ, могут также оформить ипотеку по двум документам, причем ставка в данном случае не меняется и также будет составлять 5%. Первый взнос при этом увеличивается до 30%, – отмечает Марианна Устинова, руководитель отдела продаж СИХ «Аквилон Инвест».

На сегодняшний день банком ВТБ аккредитованы все объекты «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге: все очереди ЖК 4YOU рядом с метро «Звездная», ЖК «Q-мир» в пешеходной доступности от метро «Московская», ЖК «ARTквартал.Аквилон» в Адмиралтейском районе, в 5 минутах ходьбы от метро «Фрунзенская», а также ЖК «СолнцеPARK» и ЖК All Inclusive в Пушкинском районе.

 

Смольный окончательно отказался от океанариума в парке Интернационалистов

Правительство Санкт-Петербурга признало утратившим силу постановление от 30 октября 2017 года, по которому инвестору предоставлялся участок во Фрунзенском районе под строительство океанариума. Ранее спор о проекте довел до появления картонных чиновников, сообщает Фонтанка.ру.

Постановление, которое касается участка № 156 по пр. Славы, опубликовано на сайте Смольного 7 мая, оно подписано врио губернатора Александром Бегловым. Документ отменяет другое постановление, 2017 года № 899; тогда город предоставил участок ООО «Оптима» для строительства центра океанографии и морской биологии с торгово-развлекательным комплексом и объектами спорта.

Напомним, против застройки части парка Интернационалистов активисты протестовали не один год. Они неоднократно устраивали акции протеста, самой яркой из которых является встреча с картонной копией главы Комитета по инвестициям Ирины Бабюк. Также местные жители попытались отменить инвестпроект через  процедуру референдума. В ноябре  минувшего года комитет по инвестициям договорился с инвестором ООО «Оптима» (дочерняя компания московского ЗАО «Киевская площадь», в совете директоров которой состоят Год Нисанов и Зарах Илиев) о расторжении договора аренды участка.

Проект океанариума одобрили на совете по инвестициям при губернаторе Георгии Полтавченко еще в июле 2013 года, объем инвестиций должен был составить порядка 3,5 млрд рублей. Океанариум предполагалось открыть еще в 2017 году. Затем стоимость его выросла до 15 млрд. Качественно замысел инвестора тоже сильно изменился. Кроме океанариума, в проект включили зону экстремального спорта, магазины, кинотеатр и фуд-корт. Окончание работ отложили на 2021 год. По словам застройщика, из 190 тысяч квадратных метров общей площади под океанариум отдадут лишь 15 тысяч квадратов.