Выбрать страницу

Резать больше некуда

Переход на эскроу оттолкнёт от первичного рынка уже и так немногочисленных инвесторов, считают застройщики. А значит, покупать квартиры люди будут для себя, обращая особое внимание на планировки. Торжеству минимализма, судя по всему, приходит конец, сообщает https://nsp.ru.

Сегодня на рынке представлены студии  площадью 20 кв.м, и можно без труда найти 28-метровые «единички». Правда, такие варианты есть только в Ленобласти и в тех жилых комплексах, которые проектировались лет 5-6 назад и сейчас достраиваются. Появились даже дизайнерские компании, специализирующиеся на помощи владельцам такого мини-жилья.  В новых объектах, выходивших на рынок в этом году и расположенных внутри городской черты, размер студий начинается всё же с 23-25 кв.м, а однокомнатных квартир — с 34 «квадратов».

Что касается необычных планировок: многоугольных, круглых и пр., — это как было, так и остаётся продуктом на любителя. Хотя такое предложение в городе тоже есть.

Несмотря на различные подходы, можно довольно уверенно говорить о том, что для всех застройщиков разнообразные и функциональные планировочные решения стали обязательным атрибутом в конкурентной борьбе. И по мере реформирования долевого строительства этот фактор будет ещё более важным для всех, кто выживет и останется на рынке.

Экологический субботник «Чистый берег в Огнях залива» 

ГК «БФА-Девелопмент»  18.05.2019 г. проводит экологический субботник «Чистый берег» на южном берегу Финского залива в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Девелопер поддерживает идею экологического образа жизни в естественных природных условиях и заботится о чистоте прибрежной территории, вдоль которой возводится ЖК «Огни залива», сообщает пресс-служба компании.

Традиционно участники соберутся у палатки «Огни залива» на пересечении Ленинского проспекта и Балтийского бульвара, где будет выдаваться инвентарь – перчатки, грабли, метлы, мешки, и пройдутся по мусорным залежам от ул. Маршала Казакова до Дудергофского канала.

Активисты планируют повторить рекорд прошлогоднего майского субботника и вывезти более 27 кубометров мусора.

Первая кампания по очистке побережья «Чистый берег», которая состоялась в 2017 г., была инициирована жителями и МО Южно-Приморский и привлекла внимание многих граждан, озабоченных вопросом экологичности и безопасности среды обитания, – после отдыхающих живописный берег залива превращается в свалку, хотя береговая территория считается природной зоной, где каждый убирает за собой сам. Пока проблему удается решать совместными силами муниципалов, активистов, волонтеров и социально ответственных застройщиков, которые возводят дома вдоль южного побережья Финского залива.

– В мае прошлого года в акции «Чистый берег» поучаствовало 350 активных горожан. По просьбе жителей наш подрядчик ООО «НСК» установил и регулярно вывозит контейнер на пересечении Ленинского проспекта и Балтийского бульвара по мере наполнения», – рассказывает Дмитрий Сухотин, генеральный директор ООО «Дудергофский проект» (застройщик ЖК «Огни залива»), – Теперь вместе с управляющей компанией ООО «БФА Сервис» прорабатываем идею раздельного сбора мусора в наших дворах, оцениваем интерес и затраты.

Компания «БФА-Девелопмент» и единомышленники  приглашают пополнить ряды экологического трудового десанта, провести несколько часов субботнего дня в приятной дружественной обстановке среди природной красоты на берегу Финского залива. 

Группа ЦДС приступила к строительству детского сада на 180 мест в жилом комплексе ЦДС «Муринский Посад»

 

Объект будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года, сообщает коммуникационное агентство «Spice Media».

В жилом комплексе ЦДС «Муринский Посад», строящемся в пешей доступности от станции метро «Девяткино», начались работы по возведению детского сада на 180 мест. На объекте ведутся работы нулевого цикла – уже выполнено устройство котлована и фундаментной плиты.

Дошкольное образовательное учреждение общей площадью 4411 кв. м предназначено для пребывания детей в возрасте от 2-х до 7-и лет в течение полного дня. В детском саду разместятся 12 групп. В каждой групповой ячейке предусмотрены раздевалка, игровая зона, спальня, буфетная, туалетная комната и кладовые игрушек.

Для занятий с детьми отведены залы музыкальных и физкультурных занятий, кружковые комнаты универсального назначения, кабинет логопеда. Здание также включает в себя медицинский блок с приемной, кабинетом врача и процедурным кабинетом, пищеблок,  постирочную, служебно-бытовые помещения для персонала. Для прохода на 2 и 3 этажи предусмотрен пассажирский лифт.

Территория детского сада будет огорожена, на ней разместятся игровые и спортивные площадки. Дошкольное образовательное учреждение будет введено в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.

На рынок выведены квартиры в последней очереди ЖК «Полис на Комендантском»

 ГК «Полис Групп» вывела на рынок квартиры в финальной четвертой очереди жилого комплекса «Полис на Комендантском», который возводится в Приморском районе Петербурга, сообщает https://www.bn.ru.

В составе очереди будет возведено семь секций (№1-7) высотой 11-24 этажа в общей сложности на 2064 квартиры. Общая площадь жилья составит 62,4 тыс. кв. м.

На выбор покупателей представлены студии (в том числе с двумя окнами), 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а также жилье формата «евро».

Для жильцов четвертой очереди комплекса будет возведен отдельно стоящий паркинг на 2010 автомобилей, 3 детских сада и школа на 550 мест.

Окончание строительства запланировано на IV квартал 2021 года.

 Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) начала передачу квартир в новом жилом комплексе «Дом на набережной»

Передавать квартиры «Северному городу» помогают современные технологии. Все ключи будут выданы до конца июня, сообщает пресс-служба Группы RBI.

В первый день передачи, 14 мая, ключи от квартир получили 50 дольщиков. Пятьдесят  квартир из пятидесяти одной переданы с первого раза, без замечаний. Остальные проданные квартиры в «Доме на набережной», которых на сегодня 85%, компания планирует передать в мае и июне.

С 2017 г. «Северный город» передает квартиры дольщикам с помощью облачных технологий – они помогают сделать этот процесс быстрым. Облачные технологии успешно использовались при передаче квартир в жилом комплексе Green City , «Доме у Елагина острова», Ultra City, «Петровской ривьере».

Вторая очередь «Английской мили» введена в эксплуатацию

Компания Glorax Development получила разрешение службы Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса «Английская миля» по адресу: Петергофское шоссе, дом 84, корпус 19, строение 1, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

Общая площадь сданной очереди составляет 78 685 кв. м. Общее количество квартир – 995. Проект объединяет тема Англии, которая нашла свое отражение не только в архитектуре, но и дизайне общественных зон и элементах благоустройства. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг, а внутреннее пространство двора предназначено только для прогулок и детских игр. В коммерческих помещениях запланированы магазины, кафе, студии красоты и другие предприятия сферы услуг.

Жилой комплекс комфорт-класса «Английская миля» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Его реализация осуществляется поэтапно. Первая очередь уже заселена, третья очередь находится в активной стадии строительства. Главные преимущества комплекса: уникальная архитектура, благоустроенная территория, хорошая экология, собственная коммерческая и социальная инфраструктура, близость парков и Финского залива. Общая площадь проекта составляет более 220 000 кв. м.

Setl Group начал строить торговый комплекс в ЖК «Солнечный город»

Холдинг Setl Group приступил к возведению торгового комплекса с подземным паркингом и наземной автостоянкой в ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь здания составит более 11 тыс. кв. м. Завершить строительство планируется в 1 квартале 2021 года, сообщает пресс-служба OOO «Сэтл Групп».

Четырехэтажное здание будет оформлено в единой стилистике с жилым комплексом. Проектом предусмотрены современные вентилируемые фасады, а в атриумах – витражные системы с остеклением в уровень пола. Перемещаться между подземным этажом и помещениями торгового комплекса можно будет на лифте.

Торговый комплекс возводится на участке возле крупной автомобильной магистрали – будущего продолжения пр. Ветеранов, который городские власти планируют достроить и открыть уже в конце текущего года. Жители микрорайона смогут быстро доехать до ТК по новой автодороге, а совершив покупки, отдохнуть в благоустроенном парке отдыха по соседству.

Новые корпуса «Цветного города» и «Цивилизации» аккредитованы Райффайзенбанком

Северо-Западный региональный центр Райффайзенбанка расширил список аккредитованных объектов «Группы «ЛСР» и включил в программу ипотечного кредитования строящиеся объекты в Красногвардейском и Невском районах Петербурга, сообщает пПресс-служба «Группы ЛСР».

Теперь покупателям доступна ипотека для приобретения квартир в самом «зеленом» 19-м квартале комплекса «Цветной город». Банком аккредитованы недавно вышедшие в продажу дома №№ 6, 6а и 7.

В домах №6 и №6а представлено 647 квартир площадью от 34 до 56 кв. м. Здесь можно приобрести однокомнатные квартиры евроформата (евродвушки) с кухней-гостиной 15 кв. м, просторным санузлом и нишей под шкаф в прихожей, а также классические одно- и двухкомнатные квартиры с кухнями площадью 11 кв. м и раздельным санузлом. Корпус №7 включает 434 квартиры площадью от 36 до 78 кв. м. Этот дом идеально подойдет для семейного проживания. 51% от общего предложения в доме – классические двухкомнатные квартиры. Вдобавок для клиентов доступен большой выбор как односторонних, так и двусторонних квартир, просторных трехкомнатных с кухней-гостиной (евроформат) и однокомнатных.

В «Цивилизации» Райффайзенбанком аккредитованы дома №№12, 13, 14. Покупателям доступны как классические варианты квартир (от одно- до многокомнатных) на две стороны света, где есть ниша под гардероб в прихожей, так квартир в евроформате.

По условиям ипотечной программы размер ставки зафиксирован на весь период строительства и составляет 10,25% годовых. Ставка 9,99% для всех категорий заемщиков действует для кредитов на сумму свыше 7 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса — 15%, для зарплатных клиентов банка уменьшен до 10%. Максимальный срок кредита — 30 лет. Максимальная сумма кредита — 26 млн рублей. Обеспечением по кредиту до регистрации права собственности на объект будет являться залог прав требования по договору участия в долевом строительстве. Одновременно с получением права собственности на объект регистрируется залог в пользу банка.

Цены на квартиры комфорт-класса в Петербурге могут вырасти до 20%

Спрос на жилье комфорт-класса приведет к дальнейшему повышению цен в этом сегменте. В течение года в нем уже наблюдался рост стоимости на 5-10%. Такие данные содержатся в материалах агентства недвижимости «Невский Простор». Как отмечают в компании, сегодня понятие комфорт-класса очень сильно размыто, поэтому к нему часто относят проекты как стандартного класса, так и ЖК бизнес-класса, сообщает https://www.novostroy-spb.ru.

Девелоперу проще выбрать локацию для проекта комфорт-класса, это одно из преимуществ сегмента, неслучайно такие жилые комплексы появляются и в зоне «приКАДья».

При этом проекты комфорт-класса активно раскупаются, откровенно провальных комплексов этого уровня в Петербурге нет, считают эксперты.

– Покупательская способность не сильно изменилась за последние несколько лет. По нашему прогнозу, спрос сохранится и в 2019 году, – сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

В компании прогнозируют, что рост цен в сегменте комфорт-класса ожидается такой же, как и по всей отрасли, не менее 10-20%. Основные факторы, которые будут влиять на рост цен, лежат в законодательной плоскости, добавляют в материале.