Выбрать страницу

С эскроу-счетами пока активно работают только госбанки

Работой с эскроу-счетами в настоящее время активно интересуются только банки с государственным капиталом, сообщает https://www.bn.ru.

Об этом рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев в ходе съезда Ассоциации банков России.

— Пока только государственные банки — Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ» — занимаются активно привлечением средств граждан на счета эскроу и работают с застройщиками. Конечно, нас это беспокоит. Я обращаюсь ко всем — это будет колоссальный бизнес для банков, еще раз говорю, что это не кредитование застройщиков, а проектное финансирование, — приводит его слова РИА «Новости».

Напомним, на днях были снижены требования к банкам для открытия в них счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Это позволит предоставить такое право ещё 37 банкам, в том числе 16 региональным. По состоянию на 1 марта 2019 года такое право имеют 63 банка, из них 18 региональных.

 Смольный хочет приобрести на первичном рынке ещё 152 квартиры для очередников

Комитет имущественных отношений объявил два аукциона по закупке жилья для нужд города. За 398,9 млн рублей КИО нужны 130 однокомнатных квартир площадью от 33 до 42 кв.м. Ещё 22 «единички» (от 33 до 42 кв.м) оценены в 49,8 млн рублей. Максимальная стоимость 1 кв.м – 73 074 рубля. Аукционы проводятся повторно. Первые стартовали в апреле, но поставщика найти не удалось, сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга».

Жильё требуется в домах со сроком ввода в 2019 году. Передать его в собственность города надо в 2020-м. В квартирах надо выполнить чистовую отделку (в неё входят установка входной и межкомнатных дверей, металлопластиковых окон, оклейка стен обоями, напольное покрытие с плинтусами, кафельная плитка в санузлах, окраска потолка и пр.) и оснастить их необходимым оборудованием (плиты, счётчики, звонок, розетки, выключатели, сантехника и пр.).

Итоги аукционов подведут 24 июня. Если продавца удастся найти, договоры ещё можно успеть заключить до вступления в силу новой редакции 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

С начала года КИО уже приобрёл около 650 квартир на общую сумму около 3 млрд рублей. Контракты на 805,7 млн получила «Группа ЛСР», оставшиеся более 2,1 млрд освоит «Дальпитерстрой».

 «Балтийская жемчужина» трижды номинирована в конкурсе «Доверие потребителя»

Многофункциональный микрорайон на границе города и Финского залива снова выдвинут на получение престижной премии. На этот раз жилые кварталы Duderhof club и «Жемчужный каскад» номинированы в конкурсе «Доверие потребителя» каждый в своей категории. Сама «Балтийская жемчужина» будет претендовать на награду как строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Петербурга и Ленобласти.

Конкурс «Доверие потребителя» был учрежден в 2008 году, чтобы отметить максимально клиентоориентированные компании за добросовестное ведение бизнеса и признание клиентов. Не случайно на первой ступени отбора путем интерактивного голосования в выборе кандидатов участвуют самые непредвзятые и строгие участники рынка — покупатели недвижимости. Только по компаниям и проектам, получившим высшие баллы от потребителей, профессиональное жюри выносит окончательное решение. Победители получают дипломы и стеклянные статуэтки – символ прозрачности и открытости бизнеса.

— Для нас большая честь в очередной раз быть номинированными в конкурсе «Доверие потребителя». Мы ценим признание нашей работы профессиональным сообществом и поддержку «Балтийской жемчужины» как проекта, имеющего стратегическое значение для плодотворного сотрудничества России и Китая, со стороны государства. Но особое значение для нас имеет признание покупателей недвижимости, жителей нашего микрорайона. Именно для них мы создаем уникальное пространство комфорта и подлинной экологии, в котором возводится только качественная недвижимость в гармонии с природой южного берега Финского залива, —- прокомментировала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

Лучшие каменщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области трудятся в «Строительном тресте»

30 мая во Дворце труда подвели итоги IX конкурса профессионального мастерства «Лучший каменщик», сообщает пресс-служба «Строительного треста».

Победителем в Санкт-Петербурге был признан Олег Жизневский – сотрудник компании «СТ-Строй», входящей в Объединение «Строительный трест». В свою очередь, другой работник «Строительного треста» — Мусахон Машрабов – вошел в тройку лидеров лучших каменщиков Ленинградской области.

Оба профессионала в настоящий момент работают на объекте «Новое Купчино» на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта. Это девятая победа каменщиков «Строительного треста» в данном конкурсе. Таким образом, компания очередной раз подтвердила звание лидера кирпичного домостроения Северо-Запада.

29 мая на строительной площадке жилого квартала в Мурино каменщики города и области демонстрировали свои профессиональные навыки. В конкурсе три основные номинации: «Лучший каменщик Санкт-Петербурга», «Лучший каменщик Ленинградской области» и «Лучший учащийся по специальности каменщик».

– Все наши специалисты – мастера высокого уровня, которые вкладывают в свою профессию много времени и сил, создавая дома ручной работы. Сегодняшнее признание наших каменщиков – очередное этому подтверждение, – прокомментировал руководитель службы строительного контроля и управления качеством компании «Строительный трест» Виктор Шинкевич.

Теперь Олег Жизневский будет представлять Санкт-Петербург на Национальном конкурсе профмастерства «Строймастер» в номинации «Лучший каменщик России», который пройдет в Москве в начале августа – накануне Дня строителя.

Кадастровая палата выяснила, что волнует владельцев загородной недвижимости

Все региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты приняли участие во Всероссийской неделе правовой помощи и организовали дни открытых дверей и «горячие линии». Специалисты отвечали на вопросы владельцев дачных участков, которых больше всего интересовали рекомендации по совершению сделок купли-продажи и продление «дачной амнистии., сообщает https://asninfo.ru.

Мероприятие оказалось востребованным среди жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В частности, директор Кадастровой палаты по Ленинградской области Тимофей Сидяйкин провел личный прием, на который воспользовались возможностью 22% от общего числа принявших участие в мероприятиях. В целом, возможностью попасть на прием к эскпертам воспользовались 47% от общего количества участников, 30% предпочли телефонные консультации.

– Организация мероприятий по консультированию населения помогает восполнить пробелы взаимодействия в сфере кадастровых отношений путем получения обратной связи от заявителей по вопросам качества оказания государственных услуг и выявить общественное мнение о работе ведомства, – считает Тимофей Сидяйкин.

Интерес граждан распределился следующим образом: около 31% — порядок постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии»; около 22% — необходимость оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр.; около 19% — возможность прописки в садовом доме и перевода садового дома в статус жилого в свете вступления в силу закона «о садоводстве и огородничестве»; около 14% — определение кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В числе наиболее беспокоящих россиян тем оказалась необходимость уточнения границ земельного участка. Помимо этого, поступило множество запросов на детальные разъяснения о том, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства волнует большое число граждан, и проведение единой недели консультаций было полезным актуальным.

– В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях, – отметил Парвиз Тухтасунов.

В этой связи Федеральная кадастровая палата объявила о планах по продолжению в 2019 году практики проведения тематических «горячих линий», чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее острым вопросам.

Выгодная рассрочка на квартиры в «Первом квартале»

Компания Glorax Development разработала специальные условия покупки недвижимости в жилом комплексе «Первый квартал» проекта Ligovsky City. Приобрести жилье можно в рассрочку с учетом всех скидок, которые действуют при 100% оплате и в рамках акции «Метры в подарок». Предложение распространяется на ограниченный пул квартир, сообщает  РА «Сетевые коммуникации».

Условия рассрочки можно подобрать индивидуально – с первоначальным взносом 50% остаток выплачивается до 15 декабря 2019 года, при взносе 30% остаток вносится равными долями ежеквартально также до 15 декабря 2019 года.

Покупателям доступны различные варианты планировочных решений. Среди них – однокомнатные и двухкомнатные лоты c двумя окнами в кухне или спальне, просторными лоджиями на две комнаты, а также квартиры с гардеробной.

Жилой комплекс бизнес-класса «Первый квартал» общей площадью более 106 000 кв. м расположен на Лиговском проспекте, 271. Он входит в состав масштабного проекта Ligovsky City. Все кварталы будут реализованы в рамках единой концепции «Город в городе», предусматривающей создание комфортной среды с современным жильем, собственной инфраструктурой и комплексным благоустройством территории. Близость к центру и основным транспортным магистралям – главное преимущество проекта. До метро «Обводной канал» – 10 минут пешком, до станции «Фрунзенская» – 15 минут. Через несколько лет жители будут добираться до метро за 2 минуты – город построит станцию «Боровая».

До конца июня Группа ЦДС дарит всем покупателям дополнительные скидки и экстрабонусы при приобретении квартиры и парковочного места

Целый месяц компания предоставляет скидку до 500 000 рублей при покупке квартиры во всех строящихся жилых комплексах ЦДС, расположенных в разных районах города, а также 5 экстрабонусов, среди которых специальная гибкая форма оплаты, скидка на машиноместа в охраняемом и отапливаемом паркинге, увеличенная скидка за повторную покупку, отделка квартиры в подарок, а также низкие цены в новых объектах застройщика, сообщает коммуникационное агентство «Spice Media».

Так, Группа ЦДС предлагает специальные цены на старте продаж новых домов рядом с метро: стоимость квартир с отделкой в 3-й очереди строительства жилого комплекса ЦДС «Северный» начинается от 2,1 млн рублей, а в корпусе 1 жилого комплекса ЦДС «Приневский» – от 2,2 млн рублей.

Еще один «июньский» экстрабонус – специальные гибкие условия оплаты. При заключении договора до 30 июня 2019 года клиенты ЦДС могут воспользоваться спецпрограммой, в рамках которой первоначальный взнос составляет всего 10%. Данное предложение позволит покупателям, уже имеющим недвижимость, безопасно и комфортно улучшить жилищные условия, выбрав новую квартиру в одном из современных жилых комплексов Группы ЦДС. Оставшиеся 90% вносятся через 2 месяца после заключения договора, что позволит успешно реализовать имеющуюся недвижимость. В акции участвуют все жилые комплексы кроме ЦДС «Полюстрово».

Для автолюбителей Группа ЦДС предлагает скидки до 300 000 рублей на машиноместа в теплых и охраняемых паркингах на территории строящихся и сданных жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В акции участвуют определенные жилые комплексы.

В июне Группа ЦДС также удваивает персональную скидку за повторную покупку квартиры.

Еще один экстрабонус – отделка в подарок при выборе недвижимости в жилых комплексах: ЦДС «Приневский», ЦДС «Северный», ЦДС «Елизаровский», ЦДС «Муринский Посад» корпус 3, ЦДС «Новое Янино» корпус А, ЦДС «Полюстрово», ЦДС «Московский».

Петербург переместился с 41-го на 35-е место в рейтинге изменения цен на элитную недвижимость в 45 странах Prime Global Cities Index (PGCI)

Как сообщила пресс-служба международной консалтинговой компании Knight Frank, рост Петербурга произошел несмотря на отрицательную динамику цен – 0,4%.

– В Санкт-Петербурге отрицательная динамика по-прежнему обусловлена, главным образом, корректировкой цен на давно экспонируемые на рынке объекты. Динамика стоимостей качественных ликвидных квартир была положительной», – сказал генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

 

Продажи новостроек в Петербурге выросли на 40% с начала года

Интернет-портал NSP.ru опубликовал данные Росреестра, согласно которым, количество заключенных договоров долевого участия в Петербурге с начала 2019 года выросло на 40%.Так, в апреле было зафиксировано 11 048 ДДУ, а всего с начала текущего года — 34 678, включая апартаменты и машиноместа. В прошлом году за аналогичный период этот показатель составлял 24 736 договоров.

В Ленобласти рост не так стремителен, но все-таки ощутим (+10,7%). За период с января по май — 10 758 заключенных сделок, тогда как в прошлом году было подписано 9718 договоров. Заметнее рост в целом по Северо-Западному региону — почти 32% по сравнению с 2018 годом. При этом общероссийский показатель скромнее (+20%).

Конечно же, такой бурный рост продаж «первички» связан с приближением 1-го июля, когда вступят в силу поправки к 214-ФЗ, и девелоперы больше не смогут привлекать средства дольщиков напрямую. Сейчас застройщики пытаются подогнать свои проекты под критерии достройки по старым правилам (минимальная степень готовности объекта — 30%, а количество заключенных ДДУ — 10% от общей жилой площади), выводя на рынок как можно больше новых проектов и продавая квартиры в них по невысоким ценам.

Наталья Осетрова — Руководитель проекта Gatchina Gardens считает, что рост спроса остановится с наступлением 1 июля, когда исчерпается влияние психологических факторов подогревающих покупательскую активность.

Заместитель генерального директора компании «ЛенРусСтрой» Максим Жабин, полагает, что спрос будет падать постепенно, «по мере исчерпания предложения по старой схеме».