Выбрать страницу

Проблемные дома в ЖК «Аннинский Парк» достроят в течение года

Группа компаний «УНИСТО Петросталь» нашла инвестора для достройки двух проблемных объектов в составе ЖК «Аннинский парк». Работы в жилом комплексе, расположенном в Ломоносовском р-не Ленинградской области, уже возобновлены. Передача ключей дольщикам запланирована в срок до конца 2020 года, сообщает пиар-агентство «Медиатор».

Работы на объекте общей площадью 59 тыс. кв. м. были приостановлены в начале 2018 года в связи с кризисом ликвидности, с которым столкнулась компания. Однако, в июне 2019 года, при активном содействии Администрации Ленинградской области, удалось достигнуть договоренности с ООО «Монолит» — строительной компанией из Республики Дагестан, которая выступит инвестором проекта. Объем инвестиций составляет более 1,7 млрд. рублей. Новый инвестор планирует завершить строительство в течение 12 месяцев. Согласно достигнутым договоренностям, ООО «Монолит» заходит на объект в качестве подрядчика, а после исполнения своих обязательств по графику финансирования, получит полный контроль над проектом. За ГК «УНИСТО Петросталь» останутся функции авторского и технического надзора за проектом.
На сегодняшний день степень готовности объекта составляет порядка 15%, заключено свыше 200 договоров долевого участия. Благодаря тому, что до приостановки строительства ГК «УНИСТО Петросталь» полностью выполнила работы по подключению объекта к сетям инженерного обеспечения, работы удалось возобновить сразу после подписания договора. Сейчас идёт установка опалубки для заливки перекрытий 2го этажа, размещён заказ на изготовление железобетонных панелей.

Жилой комплекс Magnifika Residence – лучший по версии главных архитекторов и проектировщиков

Жилой комплекс Magnifika Residence, строительство которого ведет шведский девелопер Bonava в Красногвардейском районе Петербурга, победил в федеральном конкурсе «Жилье и городская среда – лучшие практики», сообщает пресс-служба компании.

Конкурс организован Советом главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований совместно с Ассоциацией проектировщиков Московской области. Его основная цель – выявить лучшие проектные решения, отвечающие государственным задачам по обеспечению граждан доступным и качественным жильем, повышения комфортности городской среды и устойчивого развития территорий.

В состав жюри конкурса входят признанные эксперты, в частности, президент Российской академии архитектуры и строительных наук, председатель Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований А.В. Кузьмин, президент Национального объединения проектировщиков и изыскателей М.М. Посохин, президент Союза архитекторов России Н.И. Шумаков и др.

Минстрой внесет поправки в закон о долевом строительстве осенью

Минстрой России намерен внести в осеннюю сессию поправки в закон о долевом строительстве, сообщил во вторник замглавы Минстроя России Никита Стасишин, сообщает https://realty.interfax.ru.

—В осеннюю сессию мы будем вносить еще одну поправку в закон в соответствии с поручением президента. Пока о ней я не могу рассказать, но она уже сформирована, — сказал Стасишин на заседании комиссии по строительству и жилищной политике Российского Союза промышленников и предпринимателей.

Ранее зампред правления Сбербанка Анатолий Попов сообщил, что банк направит в Госдуму и Минстрой России предложения по совершенствованию механизма долевого строительства со счетами эскроу.
Glorax Development стала победителем премии «Права потребителей и качество обслуживания»

Компания Glorax Development получила премию «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство». Церемония награждения лауреатов премии состоялась в конце июня в Тбилиси. Эксперты высоко оценили проработку и воплощение проектов компании, а также отметили заслуженный уровень доверия к девелоперу со стороны покупателей, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

Glorax Development работает на рынке недвижимости более 5 лет и зарекомендовала себя как компания, которая заботится о качестве возводимого жилья и выполнении обязательств перед дольщиками. Сейчас портфель проектов компании насчитывает 2,5 млн кв. м, в активной стадии строительства находится 600 000 кв. м. Среди регионов присутствия – Санкт-Петербург, Москва и Московская область.

Премия «Права потребителей и качество обслуживания» – ежегодная общественно значимая награда, вручаемая наиболее успешным проектам в сфере обслуживания. В премии принимают участие десятки компаний – застройщики, ритейлеры, страховщики, банки, производители товаров народного потребления, медицинские учреждения и др. Мероприятие инициировано фондом «Социальные проекты и программы».

Эксперты назвали средний доход ипотечного заемщика в России

Чуть менее половины дохода ипотечный заемщик в России отдает в счет погашения долга, сообщает https://realty.vesti.ru.

Средний доход ипотечного заемщика в стране составляет около 40 тысяч рублей, а средний ежемесячный платеж – 16-17 тысяч в зависимости от региона, подсчитали в Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА). При

этом в крупных городах платеж по ипотеке может составлять куда большую сумму – от 25 до 35 тысяч рублей.
Однако следует помнить, что ипотека – продукт семейный, и если пересчитывать в семье с двумя работающими взрослыми на погашение платежей уходит четверть дохода.

За первые четыре месяца 2019 года средний срок ипотечного кредитования в России, по данным НАПКА, вырос на 3% и достиг 17,8 года. Одна из причин просрочки по кредитам – невозможность предусмотреть риски на столь долгий срок, отмечают эксперты.

Первая очередь ЖК «Terra» будет продаваться по ДДУ

РСТИ (Росстройинвест) получила заключение о соответствии первой очереди жилого комплекса «Terra» критериям Минстроя. Данный документ, подписанный Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, позволяет реализовывать жилье в рамках ФЗ-214 по договорам долевого участия, сообщает пресс-служба компании.

Таким образом, квартиры в первой очереди ЖК «Terra» у Пионерского сада по-прежнему можно будет купить без эскроу-счетов. К 3-му кварталу 2021 года здесь появится 586 квартир класса бизнес-лайт, 1,4 тыс.кв.м. встроенных коммерческих помещений и встроенно-пристроенный паркинг. Всего же проектом предусмотрено 3 очереди на 1409 квартир.

– Портфель наших проектов диверсифицирован по стадиям строительства, поэтому часть объектов мы продолжим продавать по ДДУ, а стартовавшие недавно жилые комплексы – уже через эскроу-счета, – рассказывает Игорь Креславский, председатель правления РСТИ (Росстройинвест). – Так, например, квартиры в ЖК «Familia» на Петровском острове уже продаются по новым правилам ФЗ-214.

Напомним, что «Terra» – это жилой комплекс класса бизнес-лайт, строящийся недалеко от ст.м. «Черная речка», прямо напротив Пионерского сада. Здесь появится три жилых дома переменной этажности от 7 до 13 этажей с подземными паркингами и встроенными коммерческими помещениями на первых этажах. Всего проектом предусмотрено 1409 квартир площадью 68 тыс.кв.м. В квартирографии проекта есть уникальные лоты – с окном в ванной комнате, с гардеробной, с террасой. Просторный внутренний двор, где будут организованы места для игр и отдыха, плавно переходит в парк через арку высотой в 6 этажей. Вдоль второго корпуса будет проложен пешеходный бульвар, ориентированный на Пионерский сад.

Власти Петербурга продадут помещения под хостелы

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, объявлены первые торги на право аренды городских объектов нежилого фонда, сообщает https://abnews.ru.

На аукционе представят десять объектов ориентированных на размещение хостелов и помещений, предназначенных для субъектов малого и среднего предпринимательства. Лоты располагаются в различных районах города: Центральном, Адмиралтейском, Московском, Красногвардейском, Пушкинском и Петроградском.
Так, на торги пойдут объекты по адресам: Новоизмайловский пр., д. 22, корп. 2, лит. А, пом. 1-Н; Разъезжая ул., д. 33, лит. А, пом. 4-Н, 5-Н; Московское ш., д. 14, корп.3, лит. А, пом. 1-Н; Московский пр., д. 200, лит. А, пом. 9-Н; Загородный пр., д. 37/70, лит. А, пом. 30-Н; пр. Космонавтов, д. 50, корп. 3, лит. А, пом. 4-Н; пр. Косыгина, д. 7, корп. 1, лит. А, пом. 7-Н; Гороховая ул., д. 65, лит. А, пом. 1-Н; Съезжинская ул., д. 29/9, пом. 1-Н и в городе Пушкин на Магазейной ул., д. 62/35, лит. А, пом. 1-Н.

Примечательно, что помещения 1-Н на Новоизмайловском проспекте, д. 22, корп. 2 и 30-Н на Загородном проспекте, д. 37/70 могут быть использованы только под размещение хостелов. Кроме того, объект нежилого фонда на Гороховой улице, дом 65 могут получить только малый и средний бизнес.
В КИО отмечают, что это будут первые в истории Петербурга электронные торги на право аренды в отношении городских объектов нежилого фонда. Так, аукционы пройдут на электронной площадке АО «Российский аукционный дом» 17 и 25 июля.

Жилой комплекс NEWПИТЕР – обладатель двух наград премии Urban Awards 2019

27 июня 2019 г., в «Доме Беггровых», состоялось событие, которое ждало всё строительное сообщество Петербурга, – торжественное объявление победителей XI федеральной премии Urban Awards 2019. Компания «Строительный трест» была отмечена двумя наградами, сообщает пресс-служба компании.
Жилой комплекс NEWПИТЕР стал победителем сразу в двух номинациях – «Лучший проект комплексного развития территорий (КОТ) Санкт-Петербурга и Ленинградской области» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области»!

– Для нас получение сразу двух наград в конкурсе Urban Awards, – это признание высокого качества проработки наших объектов. И мы надеемся, что именно такие объекты будут в дальнейшем активно строиться как в Ленобласти, так и в Санкт-Петербурге. Жилой комплекс NEWПИТЕР является для компании флагманским проектом, где мы внедряем все передовые технологии строительства, оставаясь при этом верны кирпичному домостроению, – комментирует Директор по продажам АО «Строительный трест» Сергей Степанов.

Жилой квартал NEWПИТЕР – проект компании «Строительный трест», который строится в посёлке Новоселье Ленинградской области на границе с Санкт-Петербургом. Первый этап строительства рассчитан на 161 тыс. кв. м жилья. Помимо 28 домов комфорт-класса высотой от 6 до 12 этажей, в квартале будет создана социальная инфраструктура, спорткомплекс с бассейном, паркинги из расчета одно машиноместо на каждую квартиру. Общая площадь участка проекта NEWПИТЕР составляет 93 га, а площадь жилья на финальной стадии строительства будет равна 595 тыс. кв. м. В рамках концепции благоустройства в квартале создан Бульвар белых ночей со спортивными площадками, общественными рекреациями и малыми архитектурными формами. В 2018 году Бульвар вошел в ТОП-30 лучших общественных пространств страны по версии издания «Проект РОССИЯ». В настоящее время лоты 1, 2, 3, 5 и 6 введены в эксплуатацию и заселены. Лот 10 планируется сдать в конце текущего года, лот 8 и 9 в конце 2020 года.

Напомним, что в финал Urban Awards 2019 вышли три объекта компании «Строительный трест» в четырех номинациях: ЖК NEWПИТЕР как «Лучший строящийся объект комфорт-класса Ленинградской области» и «Лучший проект комплексного освоения территории», ЖК «Сосновка» как «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга», а ЖК «Новое Купчино» — «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса».

КГИОП признал выявленными памятниками два здания на Фонтанке

КГИОП признал выявленными памятниками два здания на набережной реки Фонтанки, 128 и 132, сообщает http://kanoner.com.

Четырехэтажный доходный дом Мышкина на набережной реки Фонтанки, 128, был построен в 1858 году по проекту Александра Кулакова.

Трехэтажный дом Яковлевой на Фонтанке, 132, появился не позднее первой трети XIX века. В 1864 году его купила Александровская больница и стала использовать для проживания служащих.

Корпус 1 ЦДС «Московский» получил ЗОС

Группа ЦДС получила Заключение о соответствии (ЗОС) корпуса 1 жилого комплекса ЦДС «Московский» требованиям проектной документации. В ближайшее время объект будет введен в эксплуатацию, сообщает коммуникационное агентство «Spice Media».

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Заключение о соответствии корпуса 1 жилого комплекса ЦДС «Московский» требованиям проектной документации. В ближайшее время объект введут в эксплуатацию.

Жилой комплекс ЦДС «Московский» возводится недалеко от пересечения Пулковского шоссе и КАД. Корпус 1 относится к первому этапу строительства. Кирпично-монолитный 15-этажный дом рассчитан на 326 квартир общей площадью 10 834 кв. м.

В корпусе расположены студии площадью от 28,8 до 30,72 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 32,22 до 44,49 кв. м, а также двухкомнатные квартиры площадью от 56 до 60,6 кв. м. В большинстве из них предусмотрены застекленный балкон или лоджия. Все квартиры будут переданы покупателям с полной отделкой «под ключ».

Рядом с корпусом 1 возведен наземный паркинг на 284 машиноместа.

Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

Аудиторы закончили глобальную ревизию незавершенных строительных объектов по всей стране. Таковых насчитали 62,2 тысячи. На их завершение из госказны уже выделено более 4 трлн рублей. Об этом сообщает пресс-служба ведомства., сообщает https://www.restate.ru.

Среди недостроев — детские сады, школы, университетские кампусы, объекты транспортной и коммунальной инфраструктуры.

—К началу 2019 года в эти ОНС вложено 4,048 трлн рублей бюджетных средств (с учетом текущего строительства), — говорится в отчете Счетной палаты.

Отдельно выделен пункт о государственных стройках, что были приостановлены более чем на полгода или законсервированы (таковых в России более 4,3 тыс.). На их завершение направлено 260 млрд рублей.
Остальные недострои, 58 тыс. объектов, – «заслуга» региональных властей. В денежном эквиваленте они оцениваются в 2,9 трлн рублей. Антирекордсменами в этой сфере являются Московская область и Ямало-Ненецкий автономный округ (79,73 и 70,2 млрд рублей соответственно).
Главный вывод, который сделали аудиторы – необходимость оптимизировать затраты и навести порядок в этой сфере, сократив количество недостроев и вовлекая их в хозяйственный оборот.

«Северный город» благоустроил участок Перевозной набережной

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) создала благоустроенную набережную в Невском районе, рядом с жилым комплексом «Дом на набережной». На 150-метровом участке Перевозной набережной появились зоны отдыха, новые зеленые насаждения, пешеходные дорожки, сообщает пресс-служба Группы RBI.

Благоустроенный участок расположен между Общественным переулком и Смоленским садом. Здесь высажены три десятка растений хвойных пород (горная сосна, два вида елей), ивы, линейные композиции из кустарников (пузыреплодник, дерен, шиповник). Бережно сохранены и существующие деревья, высажено 2,5 тыс. кв. метров газона.
На набережной появилось несколько видовых площадок со скамейками, вазонами, урнами. Установлены декоративные парковые фонари, работающие на солнечных батареях. Пешеходные дорожки отсыпаны мелким щебнем. Обустроен спуск к воде – лестница. Новая набережная доступна для не только жильцов «Дома на набережной», но и для всех жителей Петербурга и гостей города.

BIOCAD ищет штаб-квартиру

Международная инновационная биотехнологическая компания полного цикла BIOCAD и международная консалтинговая компания Knight Frank подписали эксклюзивное соглашение на поиск новой штаб-квартиры в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба Knight Frank.

Компания ищет современное и высокотехнологичное здание площадью не менее 25 тыс. кв. м. в локации с хорошей транспортной доступностью.

BIOCAD занимается исследованиями, разработкой и производством препаратов для социально значимых заболеваний, таких как онкология, аутоиммунные и инфекционные заболевания. В продуктовый портфель входит 58 лекарственных препаратов, 16 из которых – биологические. Еще более 40 продуктов находятся на разных стадиях разработки. BIOCAD является резидентом ОЭЗ «Санкт-Петербург», где размещается производство и научно-исследовательский центр. Всего у компании три производства в Санкт-Петербурге и Ленобласти и несколько Research&Development центров. В данный момент в компании работает более 2200 человек, около 40% — научные сотрудники и исследователи. Офисы и представительства находятся в Бразилии, Китае, Индии, Вьетнаме, ОАЭ и других странах.

ЖК «Огни залива» не переходит на эскроу-счета

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым новые объекты жилищного строительства будут реализовываться с привлечением средств покупателей на эскроу-счета, сообщает пресс-служба ГК «БФА-Девелопмент».
Новые законодательные требования, утвержденные Правительством РФ, не касаются жилых комплексов, где строительная готовность достигла 30 % и заключено свыше 10% договоров долевого участия, зарегистрированных Росреестром.

ЖК «Огни залива» соответствует требования Минстроя РФ для продолжения продаж квартир по договорам долевого участия без использования эскроу-счетов после 1 июля 2019 г. Комитет по строительству Санкт-Петербурга выдал застройщику ООО «Дудергофский проект» заключение о степени готовности объектов строительства II очереди ЖК «Огни залива».

— Документ подтверждает высокую готовность обоих корпусов – 14 (247 участок) и 15 (248
участок) – и позволяет вести продажи во второй очереди ЖК «Огни залива», которые выполнены и реализованы более чем на 50 %, по привычной для покупателя схеме — договорам долевого участия, — подтверждает Елена Гутман, начальник управления маркетинга и продаж ЗАО «БФА-Девелопмент».

По сведениям Комитета по строительству, в Санкт-Петербурге на работу по прежним правилам претендуют более 400 объектов, то есть переход рынка к работе через счета эскроу будет очень постепенным.

Коллекторы рекомендуют ипотечникам формировать кредитную подушку безопасности

Вице-президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Александр Морозов заявил, что заемщикам необходимо при оформлении ипотеки сформировать запас в 2-4 платежа для обеспечения подушки безопасности, сообщает https://www.bkn.ru.

—Ипотека – это особый продукт для каждого кредитора, так как является не только социально значимым, но долгосрочным. При этом существует «золотое правило» — оформляя ипотеку, надо сформировать подушку безопасности, которой должно хватить хотя бы на два-четыре платежа. Должнику в 65% случаях необходимо не менее 3,5-4 месяцев, чтобы решить свои финансовые проблемы и вернуться в график платежей, — отметил он.

Напомним, что в начале апреля председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что качество ипотечного портфеля остается высоким, несмотря на быстрые темпы роста этого сегмента.

РСТИ ввела в эксплуатацию детский сад на Ленинском проспекте

РСТИ (Росстройинвест) получила разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 200 мест на Ленинском проспекте. Договор на выполнение работ по завершению строительства был заключен с Фондом капитального строительства и реконструкции в январе 2019 года, сообщает пресс-служба компании.

Детский сад разместился в трёхэтажном здании общей площадью 5,1 тыс.кв.м. с бассейном. Объект был передан РСТИ в работу недостроенным. Менее чем за полгода компания завершила монтаж внутренних инженерных систем и провела их пусконаладочные работы, выполнила ремонт помещений, пострадавших в период простоя здания, заменила вышедшее из строя монтируемое технологическое оборудование, устранила замечания по благоустройству.

Напомним, что на соседнем со сданным детским садом участке РСТИ (Росстройинвест) в качестве генподрядчика завершает строительство общеобразовательной школы на 1375 мест. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2019 года.
Кредитный рейтинг Setl Group от S&P Global Ratings сохранен на уровне «B+», прогноз – «Стабильный»

Рейтинговое агентство S&P Global Ratings оставило неизменным кредитный рейтинг холдинга Setl Group на уровне «B+». Прогноз изменения рейтинга – «Стабильный». В настоящее время международный рейтинг «В+» остается наивысшим публичным рейтингом в России от S&P Global Ratings для девелоперских компаний, сообщает пресс-служба OOO «Сэтл Групп».

– Рейтинг Setl Group от S&P на уровне «B+» действует и неизменен с 2017 года. Это говорит о стабильном, устойчивом развитии компании, – комментирует Генеральный директор Setl Group Я.Л. Изак. – Недавно Агентством АКРА нам был присвоен рейтинг «А-» – самый высокий для российской девелоперской отрасли от данного агентства. Действующие кредитные рейтинги Setl Group обусловлены значительной диверсификацией портфеля проектов, высокой ликвидностью и рентабельностью бизнеса, снижением долговой нагрузки: за период с начала 2019 года долговая нагрузка холдинга снизилась на 35%, с 13,9 до 9 млрд руб. Рейтинги отражают полную готовность нашей компании к постепенному переходу на работу по эскроу-счетам.

Напомним, что по итогам 2018 г. холдинг Setl Group продемонстрировал рост ряда важных показателей консолидированной отчетности по МСФО, в т.ч.:
· консолидированная выручка холдинга составила 92,2 млрд руб. по сравнению с 91,1 млрд руб. в 2017г.
· скорректированная EBITDA за 2018 год составила 15,5 млрд руб. и увеличилась на 16,7%; ·
· собственный капитал Setl Group за 2018 г. увеличился в 1,5 раза и составил 8,9 млрд руб.;
· валовая рентабельность, рассчитанная как отношение валовой прибыли к выручке, по итогам 2018 г. составила 22,5% против 19,6% за 2017 г.

Setl Group на протяжении уже нескольких лет входит в ТОП-3 девелоперов России по объему строящегося жилья. Всего с момента основания холдинг завершил строительство и сдал в эксплуатацию 5,6 млн кв. м общей площади жилых домов.

Первоначально публичный кредитный рейтинг S&P Global Ratings по международной шкале на уровне «В+» со стабильным прогнозом присвоен холдингу Setl Group 8 июня 2017г.

Третья очередь «Английской мили» выросла до десятого этажа

Почти половина секций дома 3 очереди жилого комплекса «Английская миля» достигла своей максимальной высоты – 10 этажей. Сейчас на объекте ведется облицовка фасада кирпичом, устройство наружных и внутренних стен и перегородок, продолжаются монолитные работы. Параллельно возводятся монолитные железобетонные конструкции паркинга, сообщает РА «Сетевые коммникации».

В детском саду, который возводится на территории третьей очереди «Английской мили», ведется мобилизация к началу монолитных работ.

Жилой комплекс комфорт-класса «Английская миля» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Его реализация осуществляется поэтапно. Первая очередь уже заселена, вторая сдана и ожидает заселения, третья очередь находится в активной стадии строительства. Главные преимущества комплекса: уникальная архитектура, благоустроенная территория, хорошая экология, собственная коммерческая и социальная инфраструктура, близость парков и Финского залива. В рамках проекта будет построено два детских сада, рассчитанных на 95 воспитанников каждый, а также школа на 550 мест. Общая площадь жилого комплекса составляет более 220 000 кв. м.

В Петербурге может появиться наемное жилье для приезжих сотрудников

Об этом рассказал первый заместитель директора СПБ ГБУ «Управление строительными проектами» Юрий Кабушка в ходе мероприятия в рамках организации конкурса «Доверие потребителя», сообщает https://www.novostroy-spb.ru.

– Мы с руководителями предприятий как раз обсуждаем вопрос возможности создания таковых зон, где будет наемное жилье для сотрудников, которые на 10-15 лет могут быть привлечены на заводы, с возможностью последующего выкупа этих квартир, – сообщил эксперт.

Он добавил, что его организация продолжает заниматься вопросом взаимодействия с Комитетом по промышленной политике, с промышленными предприятиями, на предмет объединения и реализации идеи создания наемного жилья с целью закрепления кадров на промышленных предприятиях.

– Потому что, как правило, привлечь кого-то из других регионов достаточно проблематично, если здесь людям негде будет жить. А покупать квартиры приезжие люди не смогут, потому что у людей из регионов элементарно денег нет, – отметил Юрий Кабушка.