Выбрать страницу

Эксперт: нового жилья в продаже будет все меньше

Выпускаться проектов в продажу будет все меньше и меньше, это очевидно. Об этом заявила Юлия Ружицкая, директор по продажам ООО «Главстрой», на мероприятии оргкомитета конкурса «Доверие потребителя», сообщает https://www.novostroy-spb.ru.

И рост цен, и снижение рентабельности, и ограничение конкуренции – всё это уже имеет место. Снижение инвестиционной привлекательности недвижимости для граждан уже очевидно, потому что новые проекты выходят на рынок по ценам предложения, выведенного год назад. То, что уже год строится, и то, что выходит на рынок сейчас, имеет одинаковую стоимость. Поэтому говорить об инвестиционной привлекательности в настоящее время я бы не стала, – сообщила эксперт.
Она добавила, что объем нового предложения жилья сократится в связи с переходом на эскроу. Юлия Ружицкая поделилась опытом своей компании, которая открыла первый договор с эскроу-счетами, потратив на согласование проектного финансирования с банком почти полгода.

– Надо сказать, что этот путь осилит, наверное, не каждый застройщик. Потому что то, сколько провели работ мы, при том, что у нас очень сильные финансисты, – это труд колоссальный. Я думаю, конечно, это не каждому под силу, – считает эксперт.

Компания ИКЕА придумала шрифт из диванов

В создании шрифта принимало участие агентство Proximity London. После того, как компания ИКЕА объявила о запуске онлайн-планировщика, с помощью которого можно конструировать диваны Vallentuna различной конфигурации, пользователи соцсетей запустили флешмоб, сообщают «Вести-Невдвижимость».
Используя программу, они стали создавать самые невообразимые комбинации – фантастические конструкции, лабиринты или слова. Компания это начинание поддержала и представила диванный шрифт, который получил название Soffa Sans. Все буквы в нем сделаны из элементов тех самых диванов Vallentuna. Его можно скачать на сайте компании.

Две школы и семь детских садов откроются осенью в проектах Setl Group

Рекордное количество социальных объектов откроется в конце лета и начале осени в проектах холдинга Setl Group. Ребят примут сразу две современных общеобразовательных школы и целых семь детских садов, построенных девелопером в разных районах Санкт-Петербурга и в Мурино, сообщает пресс-служба OOO «Сэтл Групп».

1 сентября первый звонок прозвенит в новой школе Калининского района на Кондратьевском пр., 68, корп. 3, лит. М – ее Setl Group возвел в жилом комплексе «Полюстрово Парк». Она станет филиалом инновационной школы № 619, которая делает ставку на развитие личности ребенка и его лидерских качеств. Образовательное учреждение реализует большое количество креативных проектов, среди которых собственная научно-практическая конференция «Многогранная Россия» и лидерское движение. На базе школы работают студии танца и вокала, легоконструирования и робототехники, детский театр, студия КВН и школьное ТВ.

В новом здании школы на Кондратьевском пр. есть все, чтобы учиться детям было комфортно: два бассейна, помещения для мастерских, естественно-научных лабораторий, малый и большой спортивные залы, актовый зал, библиотека. Во дворе школы – полностью оборудованные площадки для торжественных линеек, спорта и отдыха. Это стадион, 6 беговых дорожек, площадки для легкой атлетики и прыжков, баскетбола и волейбола, гимнастики.

Эксперты рассказали, от каких дач стараются избавиться петербуржцы

Жители Петербурга и Ленинградской области стараются избавиться от домов и участков в старых садоводствах, которые были получены бабушками и дедушками нынешних владельцев, сообщает https://www.bn.ru.

Об этом свидетельствует практика экспертов агентства недвижимости «Невский Простор».

— Как правило, такие объекты входят в состав огромных дачных массивов вдалеке от города. Обычно такие дачи не привлекательны для отдыха. Молодежь не занимается этими участками, и поэтому избавляется от них, — рассказал генеральный директор агентства Александр Гиновкер.

По его словам, покупателями таких лотов нередко становятся соседи, которые увеличивают площадь своих дач. Обычно эти объекты продаются дешево. Сумма редко превышает 1 млн рублей.
Активно распродаются дачи и участки, которые были приобретены в 1990-е годы. Продавцы таких лотов сильно завышают цены, пытаясь «отбить» собственные вложения. Это приводит к тому, что подобные объекты продаются годами, а в итоге собственники сдаются и реализуют их намного дешевле первоначально заявленной цены.

Начались продажи машиномест в третьей очереди «Английской мили»

Glorax Development открыла продажи машиномест в подземном паркинге 3 очереди жилого комплекса «Английская миля» на Петергофском шоссе. Их стоимость начинается от 565 000 рублей с учетом скидки при полной оплате. Покупка машиноместа возможна в ипотеку, сообщает пресс-служба РА «Сетевые коммуникации».

Собственное парковочное место позволит владельцам автомобиля забыть о поисках свободного пространства за периметром дома, не беспокоиться о сохранности личного транспорта и не тратить время на его очистку от снега в холодное время года — машина будет находиться под охраной в теплом паркинге.

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Его реализация осуществляется поэтапно. Первая очередь уже заселена, вторая сдана и ожидает заселения, третья очередь находится в активной стадии строительства. Главные преимущества комплекса: уникальная архитектура, благоустроенная территория, хорошая экология, собственная коммерческая и социальная инфраструктура, близость парков и Финского залива. Общая площадь проекта составляет более 220 000 кв. м.

Большой Гостиный Двор начнут ремонтировать уже в этом году

До конца 2019 года в самом известном универмаге Петербурга, Большом Гостином Дворе, стартует долгожданная реконструкция. Правда, конечный результат получится не совсем таким, как планировался согласно проекту Никиты Явейна. Из-за нехватки финансирования кое от чего откажутся, сообщает «Метагазета».

Закрывать «Гостинку» на время реконструкции не будут. Работы будут вестись в несколько этапов. Уже начался ремонт и реставрация дворовых фасадов наружного кольца Перинной, Ломоносовской и части Садовой линий. Обновят универмаг, согласно проекту Никиты Явейна из «Студии 44», он был обнародован еще в 2014 году.

Напомним, архитектор предложил сделать во внутреннем дворе площадью 10 тысяч кв .м. небольшой парк с прудом и с площадкой для мини-гольфа. Там планировался фитнес-центр, выставочный центр, кинотеатр, медиатека, многофункциональный концертный зал. Со стороны Перинных рядов должна протянуться ресторанная зона. Таким образом, торговые площади можно увеличить на 10-15%. Тогда как сейчас только 16 тысяч кв.м. коммерчески используется. Площадь всего Гостиного Двора – 78 тыс. кв. м. Совету по сохранению культурного наследия новая концепция понравилась.

Представитель подрядчика, ведущего ремонт, ООО «Строительная компания «Корф», уточнил, что причина изменения первоначального проекта – исключительно нехватка средств, исходили из реального финансирования.
Последний раз частичный ремонт здания проводился в 2006-2007 гг. Тогда было заменено 31 тыс. м

Студенты из стройотрядов на два месяца присоединятся к коллективу Setl Group

Холдинг Setl Group на 2 месяца примет в свой коллектив 29 студентов профильных вузов из разных уголков страны. В июле и августе они будут работать на площадке ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе, сообщает пресс-служба холдинга.

Компания передает опыт участникам строительных отрядов уже третий год подряд. В этом году учиться у лучших строителей Setl Group будут студенты из Вологодской, Ростовской областей и Калининграда. В вузах они получают образование по специальностям: строительство уникальных зданий и сооружений, прикладная информатика, электроэнергетика, техносферная безопасность, городское строительство и хозяйство, промышленное и гражданское строительство и другим.

На площадке в «Солнечном городе» студентам предстоит решать разноплановые задачи, чтобы к концу августа набраться опыта в разных сферах – освоить и сложный документооборот в строительстве, и тонкости геодезии. Специально для этих целей выбран один из самых масштабных и интересных проектов Setl Group. На территории ЖК «Солнечный город», помимо жилых домов с подземными паркингами, возводятся современные общеобразовательные школы и детские сады. Холдинг уже полностью завершил создание парка отдыха площадью 50 тыс. кв. м. А в этом году компания приступила к возведению торгового центра на территории жилого комплекса. Кроме того, специалисты Setl Group обеспечивают проект дорогами и разрабатывают проектную и рабочую документацию для магистралей общегородского значения. Таким образом, студенты смогут учиться как возведению жилых зданий, так и коммерческих, социальных, инфраструктурных объектов и реализации уникальных проектов озеленения.

Студентов стройотряда Setl Group обеспечивает общежитием, питанием, выдает им спецодежду и оплачивает их работу. Но самое главное, что они получают в Setl Group, – бесценный опыт и советы от строителей, всю свою жизнь посвятивших этой работе.

Не менее 400 млн рублей вложит «БФА-Девелопмент» в достройку проблемного ЖК «Новая Скандинавия»

В Комитете по строительству в присутствии инициативной группы дольщиков состоялось подписание Меморандума о завершении строительства «проблемного» жилого комплекса «Новая Скандинавия». Двусторонний документ подписали конкурсный управляющий АО «Группа Прайм» Роман Богун и исполнительный директор ЗАО «БФА-Девелопмент» Александр Кретов. Сообщает пресс-служба городской Администрации.

Открывая мероприятие, заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский сказал, что с июля 2015 года строительство двух домов комплекса «Новая Скандинавия» было полностью остановлено:

– Сегодня надежная строительная компания берет на себя обязательства достроить этот проблемный объект и в этом году завершить строительство лота 5-2, где также располагается помещение под детский сад на 75 мест, а второй лот 8-3 планируется достроить в 2020 году.

На сегодняшний день строительная готовность первого дома (лот 5-2) составляет 85%. По второму дому (лот 8-3) необходимо произвести техническое обследование здания и осуществить процедуру замены застройщика, так как компания «Группа Прайм» находится в процедуре банкротства. По предварительной оценке, на все мероприятия уйдет не более полугода, после чего работы по дому, который сейчас готов на 55%, также будут завершены.

Со своей стороны руководитель компании «БФА-Девелопмент» Александр Кретов подчеркнул, что все необходимые документы с подрядчиком на работы по лоту 5-2 уже подписаны, в ближайшие дни на стройке появится представитель технического контроля компании и активно начнется строительство.
Представители инициативной группы дольщиков поблагодарили за всю проведенную работу, направленную на завершение строительства комплекса, и попросили рассмотреть возможность, к зиме, закрыть контур лота 8-3, чтобы не допустить дальнейших разрушений конструкций, а также представить утвержденный график производства работ по лоту 5-2.

По итогам рабочей встречи было принято решение через 1-1,5 месяца провести выездное совещание на строительной площадке комплекса.

ГК «Ленстройтрест» запустил летнее предложение в финском городке «Юттери»

ГК «Ленстройтрест» запустила акцию «Погребок в подарок» – при покупке квартиры с холодной кладовой клиенты получают скидку в размере 200 000 рублей от стоимости жилья. Акция действует до конца июля и распространяется на ограниченный пул квартир, расположенных на первых этажах корпуса 9 третьей очереди жилого квартала «Юттери», сообщает РА «Севтевые коммуникации».

Площадь квартир, участвующих в спецпредложении, варьируется от 36 до 65 кв. м. Минимальная стоимость лота составит 2,7 млн рублей.

На выбор покупателей представлено несколько вариантов отделки – черновая, ремонт от застройщика и индивидуальный дизайн-проект квартиры, который можно разработать через онлайн-услугу «Конфигуратор отделки». Данный сервис позволяет оформить жилое пространство в соответствии с личными вкусами и предпочтениями клиента, а также сразу рассчитать затраты на выполнение ремонта.

«Бронка групп» построит новую площадку завода «Измерон» у Броневой

«Бронка групп» построит новую площадку завода «Измерон» рядом с железнодорожной станцией Броневой. Сейчас на участке стоит недостроенный промышленный комплекс, сообщает «Канонер».

Земельный участок площадью более 7 гектаров (улица Возрождения, 39) расположен между Броневой улицей и одноименной железнодорожной станцией. На нем стоят два недостроенных здания, соединенных переходом. Они строились как завод по ремонту тепломеханического и газового оборудования, но в начале 1990-х были брошены в высокой степени готовности.

Земля успела побывать в ведении ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», а с 2011 года отправлена в частную собственность. Ныне она во владении ООО «Научно-производственная фирма «Завод Измерон» (его возглавляет сын юмориста Семена Альтова Павел Альтов), связанного с ООО «Бронка групп».

Как стало известно «Канонеру», в конце июня «Измерон» получил разрешение на строительство здесь производственно-складского комплекса. Он включит реконструкцию двух недостроенных корпусов и возведение нового склада металла. Узнать подробности изданию не удалось: официальный представитель «Бронки групп» к моменту подготовки материала ответ не предоставил.
Сейчас «Измерон» находится в Центральном районе на Новгородской улице, 13, на углу с улицей Моисеенко. По заказу прежнего собственника предприятия АО «Холдинговая компания „Форум“» была разработана концепция застройки участка жилым комплексом. Этой работой занималось ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» Никиты Явейна («Канонер» в феврале публиковал картинки в своем паблике). Сейчас «Форум» находится в стадии ликвидации, а потому проект «Студии 44» реализован не будет.

РСТИ продолжает продавать ЖК «Два ангела» без эскроу-счетов

РСТИ (Росстройинвест) получила заключение о соответствии жилого комплекса «Два ангела» критериям Минстроя, позволяющее продавать квартиры по договорам долевого участия без использования эскроу-счетов. Соответствующий документ был подписан петербургским Комитетом по строительству, сообщает пресс-служба компании.

Таким образом, квартиры в обоих корпусах жилого комплекса «Два ангела» у Малоохтинского парка по-прежнему можно купить по ДДУ после вступивших в силу поправок 214-ФЗ. В продаже остались последние 25 квартир из 280, предусмотренных проектом. 86% машиномест в подземном паркинге также уже реализованы.

– Как и другие проекты в высокой стадии готовности, мы продолжим продавать ЖК «Два ангела» без эскроу-счетов, – рассказывает Игорь Креславский, председатель правления РСТИ (Росстройинвест), – Тем не менее, некоторые объекты компании мы уже перевели на новую схему работы с привлечением проектного финансирования. В частности, ЖК премиум-класса «Familia» на Петровском острове аккредитован Сбербанком для продаж через эскроу.

Детский сад в «IQ Гатчина» введен в эксплуатацию

ГК «Ленстройтрест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дошкольного образовательного учреждения на 120 мест в шведском квартале «IQ Гатчина». Общая площадь трехэтажного здания – более 2800 кв. м. В нем предусмотрены группы для детей раннего, младшего и среднего дошкольного возраста, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

В детском саду есть свой пищеблок, медицинский кабинет, спортивный и актовый залы, классы для различных занятий. Помещения максимально комфортны для пребывания детей и оснащены необходимым игровым и учебно-развивающим инвентарем. Прилегающая территория благоустроена, высажены кустарники и деревья, на игровых площадках установлено оборудование и навесы для отдыха воспитанников в плохую погоду.

Пиксельные фасады дошкольного учреждения имеют интересные сочетания ярких цветов и, несомненно, будут радовать и малышей, и их родителей. Для обеспечения безопасности здание оборудовано системой видеонаблюдения.

Денис Заседателев, генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест»:

– Каждый проект компании реализуется в рамках бизнес-философии «ЖИВИ». Она базируется на европейских градостроительных традициях и уважении к праву человека жить в максимально комфортной среде. Возведение объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в шаговой доступности от жилых корпусов – неотъемлемая часть нашего подхода к строительству.

Напомним, жилой квартал «IQ Гатчина» возводится по проекту шведского архитектора Йоханнеса Товатта.

«Русский дом» – победитель International Architecture Awards 2019

Элитный «Русский дом», который «Группа ЛСР» построила в самом сердце Санкт-Петербурга», вошел в число лучших архитектурных проектов мира, созданных за последние несколько лет, сообщает пресс-служба «Группы ЛСР».

Список победителей премии чикагского музея «Атенеум» – International Architecture Awards 2019 стал известен накануне. Жюри премии в этом году базировалось в Вильнюсе и состояло из литовских архитекторов, журналистов и критиков. Главный критерий выбора — соответствие объекта окружающей застройке при наличии индивидуальной архитектурной ценности.

Из 350 проектов со всего мира, вошедших в шорт-лист, лауреатами стали более 120. Диапазон архитектурных решений – от ультрасовременных аэропортов и бизнес-центров до интерьеров ресторанов и ландшафтного дизайна парков. Среди победителей – как именитые, так и молодые архитекторы и бюро из более чем 40 стран. От России лишь три лауреата, один из которых – «Русский дом», чей облик создан архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».

Архитектор Евгений Герасимов, чьи проекты хорошо известны в Петербурге, сделал в «Русском доме» акцент на стиль a la russe: комплекс построен как традиционный для конца XIX-начала XX века петербургский доходный дом. Это и разновысотные здания (5-9 этажей), связанные в гармоничную композицию; и визуальное выделение цокольной и венчающей частей; и ритмичный рисунок кровли, напоминающий терем; и контраст между каменной отделкой, художественным декором и стилизованной резьбой. Главной особенностью проекта и ядром композиционного решения стало центральное парадное пространство – двор-курдонер, выходящий на Басков переулок.

Фото: http://hdinterior.ru/