Выбрать страницу

Холдинг «Аквилон Инвест» приступает к реализации проекта в Приморском районе Петербурга

Жилой комплекс комфорт-класса «FoRest Аквилон» общей площадью около 127,5 тыс кв. метров будет построен на участке в 3,6 га, на территории Каменки, в квартале, ограниченном улицами Планерная и Глухарская, а также перспективой проспекта Авиаконструкторов, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

Проект, состоящий из пяти корпусов высотой 9-13 этажей, будет реализован в несколько этапов. Завершение первого запланировано на II квартал 2022 года, второго – на II квартал 2023 года. Всего в составе ЖК «FoRest Аквилон» будет сдано 2 162 квартиры: от студий до просторных четырехкомнатных лотов. В рамках проекта будет построен детский сад и многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-клубом. На первых этажах жилых корпусов также разместятся коммерческие помещения для магазинов, салонов красоты и других сервисных объектов. Благодаря этому удастся реализовать принцип собственной инфраструктуры в шаговой доступности. Дополнит внутреннюю инфраструктуру детский клуб, оснащенный всем необходимым для игр и развития юных жителей. Помещение клуба будет передано в собственность жильцов. Здесь можно будет провести время в непогоду, устроить праздник, организовать развивающие занятия или мастер-классы. В каждой парадной предусмотрены места для колясок, а на минус первом этаже будут сити-боксы для хранения. Для автомобилистов будет оборудован подземный паркинг, спуститься в который можно будет на лифте.

Благоустройство объекта максимально учитывает близость к природе и включает в себя зеленые насаждения, клумбы и огороды, зоны отдыха со скамейками и лежаками, а также детские и спортивные площадки. Предусмотрены беседки добрососедства с Wi-Fi и USB-порталами для зарядки, веревочный парк и арт-объекты под названием «Дерево со скворечниками», а в самом большом дворе будет разбит Эко-парк. Доступ для машин на внутридворовую территорию будет закрыт, а следить за безопасностью поможет система видеонаблюдения.

– В новом проекте мы внимательно отнеслись к окружению, ведь в непосредственной близости находится уникальная территория – Юнтоловский заказник. Концепция проекта предусматривает интеграцию природных особенностей локации в жилую среду даже в мелочах. Например, в лифтах будет звучать пение птиц. Мы постараемся создать атмосферу уюта, чтобы можно было в полной мере ощутить гармонию с природой и комфорт от проживания, – говорит Виталий Коробов, директор по развитию строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест».

Архитектурный облик разработан российскими студиями «Ретро» и «Архитектурной мастерская Мамошина». ЖК «FoRest Аквилон» станет ярким образцом современной архитектуры, в котором объединятся передовые строительные технологии, классические узнаваемые образы, традиционное внимание к мелочам.

При проектировании квартир используется принцип «разумные метры». Планировки продуманы с учетом потребностей современных горожан и максимально функциональны, не имеют длинных коридоров, тупиков и темных углов.  Кроме того, здания оснащаются комплексом «умных» систем для дома «in-Home», который предлагает широкий функционал по взаимодействию с управляющей компанией и по возможностям контроля за квартирой с экрана мобильного приложения.

Комплекс будет построен в рамках стандарта качества «Аквилон Инвест» — 4Е. Подход объединяет четыре основных принципа прогрессивного девелопмента: энергоэффективность, экологичность, эргономику и экономию при последующей эксплуатации дома. К примеру, при строительстве зданий применяются современные ресурсосберегающие инженерные и технические решения. В частности, новая энергосберегающая система утепления домов «Термо-S», позволяющая до 40% снизить затраты жильцов на отопление.

Продажи квартир будут открыты 21 августа. Минимальная стоимость – 2,2 млн рублей. Продажу квартир будет осуществлять девелопер проекта «Аквилон Инвест» и ЦРП «Петербургская недвижимость».

Новостройки у «Звездной»: когда все под рукой

Три составляющих успешной новостройки – близость к метро, престижный район и не заоблачная цена – в Петербурге все вместе сочетаются крайне редко. Впрочем, одну такую локацию мы все же обнаружили, сообщает https://www.bn.ru/.

В Московском районе строят дома и возле «Фрунзенской», и сравнительно недалеко от «Московских ворот», и на «Московской», однако ценник в местных объектах вряд ли можно назвать демократичным. Присмотримся к «Звездной». И вот здесь искомое сочетание есть – это жилые комплексы на месте бывшего мясокомбината «Самсон» (на Московском шоссе) и фирмы «Лето» (территории ближе к Пулковскому шоссе).

Впрочем, новостройки на Пулковском, пожалуй, считать находящимися в пешей доступности от метро можно с большой натяжкой – до них только по прямой около полутора километров, то есть в действительности идти еще дальше. Но зато осваивать эти земли начали раньше, и готовые дома здесь стали появляться с 2013 года. На сегодняшний день пять жилых комплексов сданы полностью, а еще три – частично.

Один из них – ЖК «Триумф Парк» (застройщик Mirland Development) – выделяется своим объемом: это местный проект-миллионник.

Рядом с ним находится единственный уже сданный детский сад. Второй еще не достроен – ввод в эксплуатацию намечен на текущий год; он расположен по соседству с ЖК «Крылья» от «КВС».

Третий строящийся объект – ЖК «Оазис» от компании «Пулковский мезонин».

Переходим к территории бывшего мясокомбината «Самсон», освоение которой началось в 2014 году.

Компания «Лидер Групп» уже успела закончить здесь строительство своего ЖК «Сириус» и больше, вроде бы, ничего возводить не собирается. «Аквилон-Инвест» сдал первую очередь ЖК 4You и продолжает строить еще две.

На территории бывшего комбината есть ЖК «Две столицы» от «ИнтерГрупп» (аффилирован с Московским индустриальным банком, который является фактическим владельцем территории «Самсона»).

Недавно «ИнтерГрупп» вывел на рынок свой второй объект – ЖК «Звезды столиц». Правда, в июле компания вынуждена была остановить продажи: не было соответствующего разрешения от комитета по строительству, которыми теперь надо обзаводиться всем девелоперам, продающим жилье без эскроу-счетов. Но в августе реализация квартир возобновилась.

Есть еще ЖК «Светлый мир «Жизнь»» от компании Seven Suns Development. Он расположен на Среднерогатской улице, которая на карте номинально появилась только в 2014 году и сейчас готова наполовину (последний участок должны открыть для проезда будущим летом).

Rusland SP нашла помещение для «Мармеладной бочки»

Сеть магазинов сладостей с необычной концепцией «Мармеладная бочка» арендовала помещение возле ст. м «Невский проспект» по адресу наб. канала Грибоедова, д. 12. Новый магазин станет уже 6-ым в Санкт-Петербурге. Брокером сделки выступила Rusland SP Retail, сообщает пресс-служба Rusland SP.

Площадь арендованного помещения составляет 92 кв. м. До «Мармеладной бочки» арендатором площадей выступал сувенирный магазин. Остальные магазины сети так же располагаются в центральных районах города в шаговой доступности от станций метро «Площадь Восстания», «Адмиралтейская», «Технологический институт», «Садовая» и «Василеостровская».

Данный формат интересен тем, что ассортимент магазина составляют только мармеладные конфеты необычной формы — в виде лягушек, пауков, черепов, пришельцев. Все изделия рассортированы по большим бочкам.

— Открыть магазин на канале Грибоедова, в отрезке от Невского проспекта до Спаса на Крови – очень правильный шаг, поскольку более туристического места в городе сложно найти. А подобные сладости уже давно продаются в Москве, а также других европейских городах», — считает Александр Карпов, руководитель Rusland SP Retail.

«Балтийская жемчужина» строит еще один детский сад

Это будет уже пятое дошкольное образовательное учреждение, построенное китайским инвестором в микрорайоне «Балтийская жемчужина». Трехэтажный детский сад возводят на участке площадью 4940 кв. м севернее улицы Героев между двумя строящимися ЖК компании «Жемчужный каскад» и «Жемчужная гавань», сообщает пресс-служба ЗАО «Балтийская жемчужина».

Проектировщиком дошкольного образовательного учреждения выступила компания ОАО «Ленниипроект», крупнейший научно-исследовательский институт по жилищно-гражданскому проектированию застройки города. Площадь квадратного здания ярких солнечных оттенков составит 2300 кв. м. Сейчас новый «жемчужный» детский сад находится в активной стадии строительства. Уже выполнено бетонирование стен и колонн подвала. Застройщик планирует завершить все строительные работы до IV квартала 2020 года.

После сдачи в эксплуатацию новое образовательное учреждение «Балтийской жемчужины» сможет принять около 90 воспитанников. На первом этаже детского сада будут находиться пост охраны, просторный вестибюль с колясочной, медицинский кабинет, столовая и две группы для детей младшего возраста, рассчитанные на 15 человек каждая: от 1 года до 3-х лет и от 3-х до 4-х лет. Группы для ребят постарше разместятся на 2-м этаже вместе с залами для музыкальных и других развивающих занятий. Дошкольникам отведут просторные помещения на последнем этаже рядом с кабинетами логопеда, методиста и заведующей образовательным учреждением. Четыре средние и старшие группы смогут принять по 20 воспитанников каждая.

«Ипотечники» должны банкам рекордные 7 трлн рублей

Аудиторско-консалтинговая компания FinExpertiza выпустила отчет о ситуации на ипотечном рынке России. Так, общий  размер задолженности россиян по ипотечным кредитам установил очередной рекорд, преодолев отметку в 7 трлн рублей. Эта сумма почти в семь раз превышает показатель начала 2010 года и втрое превышает задолженность на начало 2014 года, сообщает https://www.bkn.ru.

– Объемы ипотечного портфеля выросли во всех 85 регионах. В январе 2019 года общая сумма кредитов на руках у жителей составляла 6,4 трлн рублей, к началу июля она достигла 7 трлн рублей, – отмечается в сообщении.

По данным экспертов, свыше трети (36%) роста объема задолженности пришлось на новые кредиты, выданные в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, где за полгода выдали кредитов на 98,6, 62,1 и 52,6 млрд рублей соответственно. В то же время меньше всего объемы ипотеки выросли в Ингушетии, Ненецком и Чукотском автономных округах (на 42, 85 и 234 млн рублей соответственно).

Лидером по относительному объему роста задолженности стал Крым, где с января по июнь выдали кредитов на 2,69 млрд рублей, что составляет примерно треть от ипотечного портфеля на начало января (8,6 млрд рублей). Почти такой же высокий темп роста ипотечного кредитного портфеля показал и Севастополь.

«Северный город» вывел в продажу новый корпус Ultra City

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) начинает продажи квартир во втором этапе второй очереди жилого комплекса Ultra City на Комендантском проспекте. Покупателям доступны 529 квартир в корпусе №6, сообщает пресс-служба Группы RBI.

Новый корпус Ultra City, поступивший в продажу, – это одно из двух дугообразных 20-этажных зданий, расположенных со стороны Комендантского проспекта. Корпус №6 состоит из трёх парадных, в нем нет квартир-студий. Здесь представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры как традиционных, так и «европейских» планировок – с просторными кухнями-гостиными. Все квартиры имеют остекленные лоджии.

Площадь однокомнатных квартир – от 30 до 52 кв. метров, на старте продаж их цена составляет от 3,1 млн рублей при 100-процентной оплате. Двухкомнатную квартиру (площадь от 48 до 84 кв. метров) можно приобрести за 5,2 млн рублей. Также в корпусе представлены трехкомнатные квартиры (74 и 84 кв. метров), стоимостью 7,4 и 8,7 млн рублей. В стоимость всех квартир входит белая отделка. На первом этаже корпуса разместятся коммерческие помещения.

Частью второго этапа второй очереди Ultra City станет также симметрично расположенный 20-этажный жилой корпус №5 на 456 квартир и наземный многоэтажный автомобильный паркинг на 1 337 машиномест. Сегодня на площадке ведется устройство свайного поля и откопка котлована для жилых корпусов, начались работы по монолитному ростверку. Сдача объектов второго этапа строительства запланирована на второй квартал 2022 г.

За 13 лет доля молодых ипотечных заемщиков выросла в 2,5 раза

Доля российских граждан, моложе 30 лет, взявших ипотечный кредит, с 2006-2008 года увеличилась с 20% до 55%, сообщает https://asninfo.ru.

Такие данные приводит газета «Известия» со ссылкой на замглавы Минстроя Никиту Стасишина.

Всего в прошлом году россиянам в возрасте до 30 лет было выдано более 800 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 1,7 трлн рублей.

По мнению чиновника, основными факторами, вовлекающими все большее количество молодых людей в ипотеку, стали льготные программы кредитования и снижение ипотечных ставок по специальным программам для данной возрастной группы.

Напомним, как ранее сообщал АСН-инфо, средняя сумма ипотечного кредита на сегодня составляет 2,38 млн рублей.

В первом полугодии текущего года средний размер ипотечного кредита жителей РФ вырос на 350,6 тысяч рублей, или на 17,3% по сравнению с первым полугодием 2018 года.

Glorax Development предлагает последние квартиры во 2 очереди «Английской мили»

Во второй очереди жилого комплекса «Английская миля» на Петергофском шоссе в реализации осталось 20 квартир. Дом сдан в эксплуатацию, готов к заселению и внутренней отделке помещений, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

На выбор покупателей – функциональные однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью до 75 кв. м. В продаже также есть лоты с предчистовой отделкой. Стоимость квадратного метра начинается от 86 400 рублей за кв. м.

Жилой комплекс комфорт-класса «Английская миля» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Реализация проекта осуществляется поэтапно. Первая и вторая очереди уже заселены, третья – находится в активной стадии строительства. Главные преимущества комплекса: авторская архитектура, продуманный проект благоустройства, закрытый внутренний двор, собственная коммерческая и социальная инфраструктура, хорошая экология за счет близости парков и Финского залива. Общая площадь проекта составляет более 220 000 кв. м.

Четвертая очередь ЖК «Юнтолово» готова на 90%

 Компания «Главстрой Санкт-Петербург» сообщает о том, что готовность корпусов четвертой очереди строительства нового жилого района «Юнтолово» составляет 90%. Передача ключей новоселам запланирована на конец четвертого квартала 2019 года, сообщает пресс-служба компании.

В корпусах четвертой очереди строительства ЖК «Юнтолово» завершен монтаж лифтового оборудования, выполнено устройство кровли, установлены витражи и окна. В настоящий момент выполняется чистовая отделка помещений, ведутся внутренние электротехнические и сантехнические работы, благоустраивается территория. Готовность корпусов составляет 90%. Плановый срок передачи ключей — конец четвертого квартала 2019 года, сообщает пресс-служба компании.

Четвертая очередь нового жилого района «Юнтолово» располагается в непосредственной близости от Юнтоловского природного заказника. Семь четырёхэтажных домов рассчитаны на 529 квартир. В светлых холлах установлены бесшумные лифты фирмы OTIS, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту. На прилегающей территории с ландшафтным дизайном будут высажены деревья, оборудованы современные детские и спортивные площадки, организованы зоны отдыха. Из окон большинства квартир открываются виды на лесной массив.

Все жилье сдается с полной отделкой уровня комфорт. Она включает оклейку стен обоями на флизелиновой основе под окраску, напольное покрытие из ламината. В квартирах устанавливаются  современные радиаторы с терморегуляторами, металлическая входная дверь с замком и фурнитурой, сантехническое оборудование. Ванные комнаты будут полностью облицованы керамической плиткой. Представлены как классические планировки, так и жилье евроформата с просторной кухней-гостиной и спальней. В отдельных квартирах предусмотрены кладовые и остеклённые балконы.

Проезд к новым домам обеспечат два участка улично-дорожной сети протяженностью 547 метров. Юнтоловский проспект будет продолжен от Гладышевского проспекта до восточных границ жилых кварталов четвертой очереди ЖК «Юнтолово», а Гладышевский проспект — до северных границ кварталов. Это будут четырёхполосные магистрали с остановками, светофорными постами, пешеходными переходами и движением общественного транспорта. В данный момент ведется подготовка участков к вводу в эксплуатацию, который запланирован на осень 2019 года.

В июле девелопер сдал в эксплуатацию второй детский сад в ЖК «Юнтолово», рассчитанный на 100 воспитанников. Таким образом, построены все социальные объекты, предусмотренные проектом для первых очередей жилого комплекса: два детских сада на 240 мест и общеобразовательная школа № 428 на 825 учеников. Развитие инфраструктуры района будет продолжено в соответствии с утвержденной городскими властями «дорожной картой».

Из 11 договоров комплексного освоения территорий активны только пять

Об этом сообщил Юрий Кабушка, директор СПб ГБУ «Управление строительными проектами», в ходе мероприятия, подготовленного Огркомитетом XII конкурса «Доверие потребителя», сообщает https://www.novostroy-spb.ru.

– Договоры комплексного освоения территорий, которые заключены у нас с 2006 по 2012 год, стали толчком для развития новых территорий и фактически послужили новым драйвером роста и развития города, невзирая на все какие-то негативные моменты, связанные с их осуществлением, – считает Юрий Кабушка.

Он рассказал, что на сегодняшний день в городе в активной стадии находятся пять договоров.

– То есть у нас на сегодняшний день 11 договоров КОТ, из них в активной стадии пять, это договоры комплексного освоения территорий на намыве Васильевского острова, компания «Терра Нова». Также это два договора компании «Главстрой-СПб» – «Юнтолово» и «Северная долина», соответственно, в Приморском и Выборгском районе. Это «Дудергофский проект», Красносельский район, и это ООО «Простор», Приморский район. Это пять – в активной стадии, – отметил Юрий Кабушка.