Выбрать страницу

Аренда студий в центральных районах Петербурга показала рост на 5 тысяч

С начала 2019 года стоимость арендной ставки квартир-студий, которые находятся в центральных районах Санкт-Петербурга, выросла более чем на 5 тысяч рублей. Об этом сообщили аналитики ГК Active в рамках деловой программы «Ярмарки недвижимости», которая проходит в эти дни в Санкт-Петербурге. Специалисты отметили, что 57% сделок по приобретению студий в центральных районах Петербурга за год носили инвестиционный характер.
По оценке департамента оценки ГК Active, наибольший большой рост стоимости долгосрочной аренды в 2019 году был зафиксирован в Василеостровском районе:

– Ставка съёмного жилья с начала года выросла на 11 тысяч рублей. Если зимой студия площадью 30 кв.м. стоила в среднем 27 600 рублей, то уже в августе её цена составляла 38 500 рублей в месяц.

В Центральном районе стоимость начала года выросла не настолько сильно, но также весьма ощутимо. Летом средняя ставка за студию составила 39 400 рублей. Это на 6 тысяч больше, чем в зимние месяцы 2019 года.
Ещё один исторический район Санкт-Петербурга — Петроградский — также показал прирост. Студии в этом округе в августе 2019 года можно было снять в среднем за 36 500 тысяч рублей в месяц, в начале года стоимость аналогичного жилья была 30 500 тысяч рублей.

А вот Адмиралтейский район наоборот «подешевел». Ставки здесь опустились на 3 тысячи рублей. Если в начале года студия стоила 29 100 тыс. руб. в месяц, то летом её средняя цена составила уже 26 100 рублей в месяц.
Впрочем, с октября рост стоимости долгосрочной аренды в центральных районах Санкт-Петербурга существенно замедлился.

– Спрос на квартиры-студии традиционно растёт летом, когда в городе начинается вначале деловая активность в рамках ПМЭФ, далее в сезон белых ночей растёт туристический поток и позже на смену туристам приходит «студенческая» активность. После летних каникул на рынок долгосрочной аренды выходят лоты, которые раньше сдавались посуточно. Возросший объем предложения останавливает рост цены, – комментируют ситуацию
специалисты агентства недвижимости «Арендафон» (входит в ГК Active).

К Magnifika Residence стал лауреатом European Property Awards

Жилой комплекс бизнес-класса Magnifika Residence, возводимый шведским девелопером Bonava в Красногвардейском районе Петербурга, стал лауреатом международной премии European Property Awards 2019, самой известной отраслевой премии в Европе, сообщает пресс-служба компании.

ЖК удостоен награды в номинации «Жилой многоэтажный комплекс в Санкт-Петербурге, Россия».

Magnifika Residence оценивала независимая группа из 80 экспертов. Рассматривался дизайн проект, качество строительства, инновации, оригинальность и дополнительные сервисы.

Церемония награждения победителей состоялась 24 октября в Лондоне.

– Признание нашего флагманского проекта в Петербурге на международном уровне – это огромное достижение, которое стало возможным благодаря слаженной работе как компании в целом, так и команды проекта. Уверены, что наш фокус на качество проектирования и строительства c использованием технологии BIM, а также стремление создать комфортную жилую среду и атмосферу добрососедства в Magnifika Residence, станут залогом счастливой жизни обладателей квартир, – заявил Майкл Бьерклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург».

European Property Awards является региональной частью международной премии International Property Awards в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Награды разделены на регионы, охватывающие Африку, Азиатско-Тихоокеанский регион, Аравию, Канаду, Карибский бассейн, Центральную и Южную Америку, Европу, Великобританию и США.

ЖК Magnifika Residence – это проект бизнес-класса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Первая очередь проекта планируется к вводу в эксплуатацию в 2020 году, и состоит из 199 квартир. Дома очереди будут располагаться в непосредственной близости к набережной реки Охты, благоустраиваемой компанией Bonava по мере возведения очередей проекта до конца 2024 года.

Rusland SP нашла помещение для O’Asia

Сеть ирландских пабов O’Hooligans запускает в Петербурге новый проект паназиатских ресторанов быстрого питания O’Asia. Под первый ресторан сети компания арендовала помещение по адресу Владимирский пр., 13/9. Брокером сделки выступила Rusland SP Retail, сообщает пресс-служба Rusland SP.

Площадь арендованного помещения составляет 254 кв. м. Помещение занимает два этажа по адресу Владимирский пр., 13/9. До O’Asia арендатором площадей выступал салон красоты «Расчеши». В течение года O’Hooligans планирует запустить ещё 2 ресторана O’Asia.

O’Asia – это концепт современного фуд-холла, представленного одним, но очень качественным направлением – паназиатской кухней. Способы приготовления и заготовки позволят поварам работать на открытой кухне, и обеспечивать быструю подачу блюд. При этом блюда, благодаря натуральным ингредиентам, будут одними из самых полезных среди разнообразия стрит-фуда. Дизайн-проект ресторана предполагает много зелени, искусственные деревья, цветы и демократичную мебель в виде высоких столов и лавочек.

Проект музея в Конюшенном ведомстве претендует на международную награду

Концепция развития территории Придворно-конюшенного ведомства с созданием музея современного искусства компании «СТАРТ Девелопмент» представлена на Втором архитектурно-дизайнерском конкурсе «Золотой Трезини» в номинации «Лучший архитектурный проект музея», сообщает пресс-служба конкурса.

Согласно проекту, ансамбль зданий бывших Придворных конюшен свяжет пространство и идейно, и территориально и станет точкой пересечения культур и маршрутов, позволяющей по-новому организовывать туристические потоки. Проект предусматривает комплексную реставрацию и приспособление здания Конюшенного
ведомства под музейные, выставочные и культурные функции. Здесь разместятся музей, галереи, лекционные аудитории, экспозиционные пространства, позволяющие проводить большие выставки и многое другое.

В «СТАРТ Девелопмент» считают, что музей современного искусства должен быть не только хранилищем раритетов, но и активным общественным центром. Поэтому существенная часть площадей должна использоваться как общедоступное городское пространство, функционально и тематически связанное с экспозицией и миссией музея.
В основу проекта реставрации комплекса зданий Конюшенного ведомства положены такие принципы как отношение к зданию, как к экспонату, признание ценности исторических и культурных наслоений, а также всемерное уважение к подлинности структуры сооружения и его материала и деликатность и сдержанность новых включений.

Проект разработан архитектурным бюро STUDIO MISHIN. Напомним, всероссийский конкурс «Золотой Трезини» назван в честь Доменико Трезини (1670–1734) – первого архитектора Петербурга, уроженца Швейцарии. Цель
конкурса – выявление архитектурных, дизайнерских и реставрационных проектов, художественная ценность которых позволяет причислить их к произведениям искусства.

В «Группе ЛСР» появился виртуальный помощник: он подберет вам квартиру и оплатит все счета

«Группа ЛСР» предложила своим клиентам новый многофункциональный сервис – мобильное приложение «ЛСР». Оно будет работать по принципу «единого окна» »: от поиска и брони квартиры до ее обслуживания после сдачи дома и управления всеми коммунальными счетами., сообщает пресс-служба группы.

Выбрать квартиру без посещения офиса продаж и поиска вариантов у монитора компьютера, оплатить счета, загрузить фото и документы, оставить заявку в управляющую компанию – все это теперь возможно в вашем смартфоне в приложении «ЛСР». Тут много полезных опций и для потенциальных покупателей квартир в Санкт-Петербурге, Москве или Екатеринбурге от «Группы ЛСР», и для тех, кто уже живет в наших домах.

Несколько простых действий при регистрации личного профиля – и вам будет доступен полный ассортимент квартир, машиномест, коммерческих помещений и кладовых, имеющихся в продаже. Также вы получите всю сопутствующую информацию, включая ход строительства, буклеты, документы и актуальные цены.
В разделах «Брони» и «Избранное» клиенты могут бронировать понравившиеся варианты в режиме онлайн, отслеживать статусы и сохранять историю действий. Здесь можно оставить заявку на ипотеку и записаться к менеджеру в отдел продаж. Также в приложении доступна запись на экскурсии на площадки строящихся комплексов «Группы ЛСР», которые компания организует для покупателей. После заключения договора в приложении можно отслеживать все взаиморасчеты вплоть до подписания акта приема-передачи.

Раздел «Проживание» предусмотрен для тех, кто уже купил квартиру и получил ключи. Здесь можно увидеть сведения о начислениях и платежах по лицевым счетам, внести показания счетчиков или подать заявку в управляющую компанию.

Приложение доступно для операционных систем Android и iOS и бесплатно для скачивания.

За статуэтки «Золотой Трезини» поборются 350 номинантов

Представляю вашему вниманию новость от итогах первого этапа отбора номинантов архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини 2019», сообщает пресс-службк окнкурса.

Оргкомитет Второго архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини» объявил полный список претендентов на получение «Золотого Трезини-2019».
За 18 статуэток Доменико Трезини поборются 350 проектов-номинантов из более чем 50 городов и регионов России, Белоруссии, Казахстана, Абхазии, Великобритании, Латвии, ОАЭ, Финляндии и Южной Кореи.
В рамках конкурса оргкомитет принимал заявки от номинантов со всей России – девелоперов и проектировщиков, архитекторов и реставраторов, дизайнеров и декораторов, а также студентов архитектурных вузов и кафедр. Для номинации «Лучший архитектурный проект музея» действовали специальные условия: допущены были как российские, так и зарубежные участники.

– На конкурс было подано более 460 проектов, – отметил председатель оргкомитета «Золотого Трезини» Павел Черняков. – Но некоторые не соответствовали положению о конкурсе, опубликованному на сайте, и поэтому их пришлось отклонить. При этом общее количество принятых проектов – 350 – более чем в два раза превышает число заявок прошлого года. Но главное, конечно, не количество, а качество проектов, которое заметно возросло».

– Я вижу, что «Золотой Трезини» служит консолидации профессионального сообщества под знаменем искусства, он дает понять, что реализация новых девелоперских, реставрационных и дизайнерских проектов – это не только бизнес, но и часть художественной культуры, – считает Павел Черняков.

28 октября международное жюри под председательством Генерального консула Швейцарии в Санкт-Петербурге Роджера М. Кулля приступило к оценке проектов. Помимо господина Кулля, в составе жюри – главный архитектор Санкт-Петербурга, председатель КГА Владимир Григорьев, председатель КГИОП Сергей Макаров, ректор Академии художеств Семен Михайловский, президент Международного союза архитекторов Томас Воньер и другие российские и зарубежные эксперты.
Голосование будет продолжаться до 18 ноября. Аудит результатов осуществляет юридическая фирма Borenius. Церемония вручения наград состоится в атриуме Комендантского дома Петропавловской крепости 27 ноября. После церемонии награждения в Петропавловской крепости пройдет выставка проектов победителей конкурса. Лучшие проекты участников «Золотого Трезини» пополнят собрание Генерального партнера конкурса – Государственного музея истории Санкт-Петербурга.
Все номинанты представлены на официальном сайте конкурса http://www.goldtrezzini.ru.

Открыты продажи в новых домах ЖК «Ясно.Янино» от ГК «КВС»

Группа компаний «КВС» 1 ноября открыла продажи квартир в домах 2-го этапа 3-го квартала ЖК «Ясно.Янино» во Всеволожском районе Ленинградской области. Стоимость квартир начинается от 1,8 млн рублей, сообщает пресс-служба КВС.

«Ясно.Янино» – проект комплексного освоения территории, реализующийся в формате европейского пригорода. Микрорайон соседствует с лесным массивом и при этом находится всего в 20 минутах езды до ближайших станций метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков». Остановка общественного транспорта есть прямо на территории «Ясно.Янино».
Особенность проекта – наличие всей необходимой инфраструктуры внутри квартала. Здесь уже работают отделения детской и взрослой поликлиники, в которых принимают по полисам ОМС, детский развивающий центр и частный детский сад, пожарное депо, магазины и кафе шаговой доступности, по соседству функционирует конный клуб «Исток». Силами застройщика – ГК «КВС» – возводится муниципальный детский сад и уже получено согласование проекта еще одного детсада и школы.

В продажу выведен 2-ой этап домов 3-го квартала – территории, с одной стороны ограниченной лесом, с другой – участком будущей школы. Это два восьмиэтажных монолитных дома, в которых в общей сложности разместится 277 квартир, от студий до 3-комнатных. Площадь квартир варьируется от 21,29 до 69,98 кв.м. В подвальных этажах домов запроектировано 112 удобных кладовых для хранения сезонных вещей, на первых этажах выделены площади под коммерческие помещения для сервисов и магазинов повседневной необходимости. Для
автовладельцев на территории предусмотрены наземные автостоянки. Общая площадь 2-го этапа составит порядка 17,5 тысяч кв.м.

На выбор покупателей предлагается большой ассортимент квартир классических планировок и евро-формата с объединенными кухнями-гостиными.

RBI ввела в эксплуатацию «Дом у Невского»

Компания RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Дом у Невского» на Полтавской ул., 7, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Это 69 проект, сданный Группой RBI за 26 лет работы на рынке, сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь сданного проекта – 29,4 тыс. кв. метров. На сегодня в продаже осталось всего 20 квартир из 206: одно-, двух- и трехкомнатные, включая европланировки и квартиры с террасами, площадью от 39 до 110 кв. метров. Стоимость квартир – от 8,6 до 32,5 млн рублей, для некоторых квартир в стоимость входит белая отделка.
«Дом у Невского» расположен в историческом центре Петербурга, в 250 м от Невского проспекта. Из окон и с террас открывается вид на Феодоровский собор (1914 года постройки) и центр города с его многочисленными памятниками. Архитектурно проект выдержан в спокойном неоклассическом стиле: эркеры, декоративные профили и карнизы, отделка цоколя натуральным камнем, изящные металлические решетки балконов – все эти
детали характерны для классического Петербурга.

В Кудрово появился новый арт-объект

Арт-объект площадью почти 300 кв. м появился в Кудрово, на Пражской ул., 14. Тема новой работы арт-группы «Явь» — освоение космоса и познание Вселенной, сообщает коммуникационное агентство «Spice Media».

По приглашению Группы ЦДС петербургские уличные художники – арт-группа «Явь» – создали новый масштабный паблик-арт. На этот раз создатели вдохновлялись темой космических открытий и места человека во Вселенной. На создание художественного произведения ушло десять дней.

Рисунок нанесен на технические помещения во дворе жилого дома на улице Пражская, 14 (жилой комплекс ЦДС «Весна 3»). Общая площадь работы – почти 300 кв. м, это – одно из самых больших произведений уличного искусства в Санкт-Петербургской агломерации. Предыдущая масштабная коллаборация Группы ЦДС и художников из арт-группы «Явь» – роспись площадью 220 кв. м со сценами из романа Пушкина «Евгений Онегин» – появилась в 2018 году на Русановской улице у жилого комплекса ЦДС «Приневский».

– Тему для нового паблик-арта выбрали совместно, поскольку нам, как и художникам из группы «Явь» близка тема космоса и освоения Вселенной, и неизменно связанная с ней идея о защите нашей родной планеты. Летом во дворе этого дома мы нарисовали космическую интерактивную игру на детской площадке для самых маленьких. Рисунки нанесены специальной краской, благодаря чему в темное время суток картины светятся, – рассказала специалист по маркетингу Группы ЦДС Наталья Кукушкина.

– Недавно мы ввели в эксплуатацию жилой дом в Кудрово и передали собственникам более 1000 квартир, а городу – детский сад на 160 мест. Космический паблик-арт – это часть нашей работы по созданию комфортной жилой среды. Мы считаем, что новые кварталы в отдалённых частях города должны иметь свои узнаваемые детали, и паблик-арт – это один из лучших способов придать дворовому пространству уникальный облик. Мы планируем и дальше работать в этом направлении и уверены, что новые арт-объекты появятся и в других жилых комплексах, как новых, так и уже сданных, – прокомментировал директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС Иван Носов.

ЦДС «Весна 3» — жилой комплекс расположен в городе Кудрово, на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в 1,5 км от ст. м «Улица Дыбенко». Он включает в себя два дома общей площадью более 121 тыс. кв. м. В первом, 14-этажном корпусе расположены 742 квартиры, во втором, 22-этажном, — 1330. Дома возведены по кирпично-монолитной технологии.

ГК «Ленстройтрест» повышает стоимость квартир

В конце октября состоялось плановое увеличение цен на квартиры в жилых кварталах компании «Ленстройтрест» в Петербурге и ближайшей Ленобласти. Удорожание квадратного метра в среднем на 3% связано с растущей строительной готовностью корпусов и общей активизацией рынка, сообщает РА «Сетевые коммникации».

На текущий момент минимальная стоимость жилья в строящихся корпусах первой очереди «Янила Драйв» в микрорайоне Янино составит 1,8 млн рублей. Квартиру в шведском квартала «IQ Гатчина» можно приобрести по цене от 1,95 млн рублей. В финском городке «Юттери» в Колпинском районе Санкт-Петербурга стоимость лотов начинается от 2,1 млн рублей.
Квартиры в проектах ГК «Ленстройтрест» можно приобрести на условиях 100% оплаты, с использованием ипотечного кредитования от ведущих банков или по различным программам рассрочек от застройщика.

Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест»:

– Приобретение квартиры выгодно на начальном этапе реализации проекта, когда стоимость квадратного метра наиболее привлекательная. Разница цен между стартом продаж и финальной стадией строительства объекта составляет около 15%. Чем ближе жилой комплекс к сдаче в эксплуатацию, тем выше стоимость «квадрата», особенно в качественных проектах. Наши кварталы всегда востребованы у покупателей, что подтверждает не только стабильный спрос на квартиры, но и количество повторных покупок, а также сделок, совершенных по рекомендациям. За последние годы их доля увеличилась до 25-30%. Мы не только декларируем высокий комфорт проживания, но и обеспечиваем его за счет насыщения своих проектов различной инфраструктурой – от продуманной сети велодорожек и скейтпарка до детских садов и школ в шаговой доступности от жилых корпусов.

В «Первом квартале» началась отделка МОПов

В жилом комплексе «Первый квартал» проекта Ligovsky City, который компания Glorax Development возводит на Лиговском проспекте 271, началась внутренняя отделка мест общего пользования и монтаж освещения. По завершении черновых работ специалисты приступят к декоративной отделке согласно проекту, разработанному дизайн-бюро Mill Studio, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

В оформлении интерьера гармонично сочетаются неоклассика и индастриал. Отличительной особенностью интерьера холлов на первом этаже должен стать линейный свет на стенах, плавно восходящий к потолку. Пол и стены будут выложены крупноформатным керамогранитом теплой цветовой гаммы. Дизайнеры предложили придерживаться принципа минимального декорирования, который подразумевает, что каждый материал, использованный в отделке, может играть сольную партию в интерьере холла.

Ligovsky City – масштабный проект в историческом центре Санкт-Петербурга, который предполагает строительство нескольких жилых кварталов с комплексным благоустройством территории, собственной коммерческой и социальной инфраструктурой. Закрытые дворы с системами видеонаблюдения и контролем доступа, спортивные и детские площадки, комфортные зоны отдыха – все необходимое у жителей «города в городе» будет в шаговой доступности.

Ligovsky City был отмечен несколькими премиями в сфере недвижимости, в том числе назван победителем RREF Awards-2018 в номинации «Город в городе», а также стал первым на Urban Awards-2019 в категории «Лучшая идея проекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».

Группа ЦДС открывает продажи в новом корпусе ЦДС «Чёрная Речка»

Открыты продажи в новом корпусе жилого квартала бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка». Минимальная стоимость предложения начинается от 5,1 млн руб. Продажи ведутся с использованием механизма эскроу, сообщает коммуникационное агентство «Spice Media».

Группа ЦДС вывела на рынок корпус 5 жилого квартала бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка».
Дом общей площадью 52 912 кв. м расположен в Вазаском переулке и будет иметь одни из лучших видовых характеристик в квартале – на Большую Невку, Чёрную речку и Петроградскую сторону. В пешей доступности расположены две станции метро – ст. м «Чёрная Речка» и «Лесная» и несколько парков, среди которых Строгановский парк, Салтыковский сад и парк Тихий отдых на Каменном острове.

В корпусе 5 предусмотрены 488 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, при этом семейных лотов больше, чем однокомнатных. Их площадь варьируется от 35,91 до 116,55 кв. м. На этаже расположено в среднем 5 квартир, каждая из которых имеет уникальную планировку, есть вариант с террасой площадью 23 кв. м. В каждой квартире предусмотрена просторная кухня-гостиная, гардеробная или удобное место для хранения, балкон, в ряде планировочных решений заложены постирочные и ванные комнаты с окном.

Под домом расположится теплый подземный паркинг на 238 машиномест, спуститься в который можно будет на лифте с любого этажа.
Особое внимание в новом корпусе, как и во всем квартале, уделено безопасности будущих жителей. Дом будет иметь закрытое пространство двора, свободное от машин. Здесь разместятся современные детские и игровые площадки, а также зоны отдыха.

На первом этаже со стороны Вазаского переулка расположатся 14 объектов стрит-ритейла – магазины, кафе, рестораны, салоны красоты.
Стоимость квартир в корпусе 5 начинается от 5,1 млн руб. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием механизма эскроу-счетов.
Ввод здания в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года.

Корпус 5 – первый объект Группы ЦДС, реализуемый по новым правилам за счет проектного финансирования. Во время строительства средства дольщиков будут храниться на счетах эскроу в банке ДОМ.РФ и переданы застройщику после ввода объекта в эксплуатацию. Соглашение об открытии кредитной линии на возведение последних четырех корпусов жилого квартала бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка» подписано между Группой ЦДС и Банком ДОМ.РФ в августе 2019 года.

«Аквилон Инвест» представит проекты на «Ярмарке Недвижимости»

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» примет участие в крупнейшей тематической выставке в России «Ярмарка недвижимости», которая пройдет с 1 по 3 ноября 2019 года в конгрессно-выставочном центре «ЭкспоФорум». При покупке квартиры в «Аквилон Инвест», гости выставки смогут воспользоваться специальной скидкой, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

На стенде № Г17 будет организован консультационный центр «Аквилон Инвест», где можно в комфортных условиях изучить преимущества проектов, подобрать планировку и удобный способ покупки. На выставке будут представлены жилые комплексы холдинга: «FoRest Аквилон» в Каменке, «Q-мир» и «4YOU» в Московском районе, «AllInclusive» и «СолнцеPark» в Пушкинском районе, «ARTквартал.Аквилон» и «Promenade» у метро «Фрунзенская».

Кроме того, специалисты «Аквилон Инвест» расскажут о том, какие разработки застройщик применяет в своих проектах в рамках стандарта «4Е», как технологии помогают экономить до 25% на коммунальных платежах, каким уникальным будет благоустройство во дворах жилых комплексов. Также гости получат самую свежую информацию о действующих акциях, ипотечных программах и программах рассрочки.