Выбрать страницу

В Госдуму внесли законопроект, позволяющий дольщикам получать проценты от эскроу-счетов

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий дольщикам получать проценты со своего взноса, зачисленного на эскроу-счет. Авторами документа, опубликованного во вторник в электронной базе Госдумы, стали члены Совета Федерации и депутаты от ЛДПР, сообщает «Деловой Петербург».

Как указано в пояснительной записке, этот законопроект «позволит гражданам, заключающим договоры долевого участия, получить дополнительный доход в виде процентов от средств, которые будут размещены на счетах эскроу».

— После завершения строительства жилого дома и передачи квартир дольщикам начисленные проценты могут быть использованы дольщиками на любые цели, в том числе и на ремонт приобретенной квартиры, и на покупку необходимой мебели, — говорится в документе.

Предполагается, что доходы в виде процентов будут начисляться по средневзвешенной процентной ставке ежемесячно и зачисляться на отдельный счет до востребования.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

ЮИТ вывел на рынок шестую очередь жилого комплекса «Новоорловский»

Финская компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи квартир в шестой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский», находящемся на севере города, в Приморском районе, рядом с зелеными массивами Новоорловского лесопарка, сообщает пресс-служба АО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Архитектурно-градостроительная концепция проекта комплекса «Новоорловский» была разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. Шестая очередь комплекса «Новоорловский» — первый в Санкт-Петербурге объект, который ЮИТ реализует по «новым правилам» — по системе проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

Шестая очередь комплекса «Новоорловский» (этап 1.3.1) представляет собой 25-этажное жилое здание-башню, в котором будет 274 квартиры (общей площадью 12, 4 тыс. кв. м).

В подвальном этаже располагаются помещения хозяйственных кладовых. На первом этаже здания запроектировано пять встроенных коммерческих помещений (общей площадью 535 кв.м.).

Рядом с домом предусмотрена детская игровая площадка с современным оборудованием, атакже спортивная площадка. Перед парадной будут установлена велопарковка.

Машино-места приобретает треть покупателей квартир

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» каждый третий владелец элитного жилья покупает паркинг. В проектах бизнес-класса машино-место приобретает каждый восьмой, а жилых комплексах сегмента «масс-маркет» — каждый одиннадцатый, сообщает  https://www.bsn.ru/.

В домах бизнес-класса средняя цена паркинга — 2 млн рублей, а в премиальных проектах — 3 млн рублей. Покупатели элитных квартир обычно приобретают машино-места одновременно с квартирой.

Паркинги в проектах высокой ценовой категории обычно располагаются на цокольных этажах, куда можно спуститься на лифте, отличаются особым комфортом и находятся под усиленной охраной. В паркингах нередко проектируются сервисные помещения, где можно хранить шины и другие крупные вещи.

Setl Group строит 11-ю очередь ЖК «Солнечный город»

Холдинг Setl Group начал возводить дома 11-й очереди жилого комплекса «Солнечный город» в Красносельском районе. Они будут восьмиэтажными с уютными зелеными дворами и детским садом на 220 малышей. Плановый срок ввода домов в эксплуатацию – 3 квартал 2021 года, сообщает пресс-служба OOO «Сэтл Групп».

В новой очереди предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. Это и детский сад, к строительству которого планируют приступить в 2020 году, и площадки для отдыха и спорта, и современные подземные паркинги.

Setl Group выбрал для отделки фасадов штукатурку кирпичных, кофейных, белых и лимонных тонов. А холлы застройщик оформит в нейтральном сером цвете, с использованием желтых и бордовых вставок.

Российские инвесторы потеряли интерес к европейской недвижимости

Россияне практически полностью отказались от приобретения европейской недвижимости. С января по октябрь 2019 года не было зафиксировано ни одной весомой сделки с участием отечественного капитала — такая ситуация сложилась впервые за семь лет. Данные приводит компания CBRE. По мнению экспертов, основная причина – политические риски, сообщает https://www.bkn.ru/.

В компании напоминают, что исторический максимум вложения российских денег (€1 млрд) в европейскую недвижимость зафиксировали в 2012 году. Основные средства тогда ушли в Германию, Великобританию и Восточную Европу. В 2013—2014 годах этот показатель оказался на уровне €0,9 млрд, а в 2016 году составил уже €300 млн. В 2017 году россияне инвестировали в жильё в Европе всего €100 млн, годом позже — €160 млн.

Российская недвижимость стала интересовать отечественных инвесторов больше зарубежной, отмечают аналитики. В то же время иностранным бизнесменам неинтересны помещения и жильё в РФ, поэтому рынок не настолько насыщен конкурентами.

Общий объем инвестиций в отечественную недвижимость за три квартала 2019 года составил почти 2,3 млрд евро. К концу года показатель может достигнуть €3,55 млрд, считают консультанты. На российских инвесторов пришлось 83% вложений, годом ранее показатель составлял 76%.

«Северный город» реализовал коммерческие помещения в Ultra City

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) через аукцион вывела в продажу 11 коммерческих помещений во втором этапе второй очереди ЖК Ultra City. Все лоты нашли своих покупателей менее чем за два часа, сообщает пресс-служба организации.

Аукцион собрал Покупателям впервые были предложены встроенно-пристроенные помещения в корпусах 5 и 6 второй очереди Ultra City, площадью от 52 до 120 кв. метров, по базовой цене от 9,9 до 21,5 млн рублей. В результате торгов стоимость каждого из 11 коммерческих помещений выросла на сумму от 3 до 11 млн рублей от базовой при шаге аукциона в 100 тыс. рублей.

Все помещения – на первом этаже, со входом со стороны оживленного Комендантского проспекта. Второй пул из 12 коммерческих помещений в этих же корпусах пока не поступил в продажу.

Башни «Приморского квартала» готовятся к сдаче в эксплуатацию

Строительство первой очереди ЖК «Приморский квартал», состоящей из четырех жилых корпусов, вышло на финальную стадию. Проект рядом со станцией метро «Пионерская» реализует застройщик «Мегалит – Охта Групп», сообщает РА «Сетевые коммуникации».

Во всех корпусах завершаются работы по устройству внутренних инженерных сетей, в башнях (33, 34, 35 корпуса) продолжается монтаж витражных конструкций. В 36-м корпусе смонтированы витражи и вентилируемый фасад.

В активной стадии находится благоустройство территории: прокладываются внутриплощадные сети, закончилась установка игрового оборудования на детских площадках. Проектом предусмотрено три игровых зоны для детей разных возрастов. Все конструкции выполнены датским производителем Kompan из экологических чистых материалов: древесины и нержавеющей стали, они отличаются особой прочностью и безопасны для детей. В составе самой крупной площадки будет выделена зона воркаута с турниками, брусьями и шведской стенкой.

В ходе благоустройства во дворах первой очереди ЖК «Приморский квартал» также будут высажены кустарники и деревья в соответствии разработанной застройщиком концепцией озеленения, установлены фонари, скамейки и урны.

Сегодня в корпусах первой очереди ЖК «Приморский квартал» реализовано 75% квартир. Но в продаже еще остались разнообразные варианты – среди них есть нестандартные лоты и варианты для больших семей – шеф-квартиры. Их главная особенность – две кухни, которые позволят организовать под одной крышей два самостоятельных домохозяйства, объединенных общей гостиной зоной. Стоимость жилья стартует от 5,65 млн рублей.

Ключи от первой очереди ЖК «Приморский квартал» будут переданы дольщикам в 2020 году.

Второй месяц в России падают объёмы ввода новостроек в эксплуатацию

Аналитики подсчитали, что с января 2019 года по октябрь в России увеличился объём сданных в эксплуатацию многоквартирных домов на 1,9%. Но последние несколько месяцев демонстрируют обратную динамику, сообщает https://www.novostroy.su/.

В сентябре было введено на 19,4% (3,1 млн м²) меньше новостроек, чем в прошлом году. Такие данные подтверждает статистика комитета по строительству Санкт-Петербурга: в 2018 году было введено 137 969,4 м² жилья, а в 2019 — 54 159,7 м². Спад продолжался и в октябре: застройщиками введено 3,0 млн м² многоквартирных домов, что на 3,4% меньше того же периода 2018 года.

Надежда Калашникова директор по развитию строительной компании «Л1»:

– Рост ввода на 1,9% — это не такой уж и значительный показатель, чтобы серьезно повлиять на ситуацию на рынке. Эта цифра – «средняя температура по больнице». Например, по данным того же портала ЕРЗ, в Петербурге первое полугодие прошло с отрицательной динамикой по вводу жилья в эксплуатацию. Относительно предыдущего года количество квадратных метров, введенных в эксплуатацию, сократилось почти вдвое, на 48%.

Увеличение объемов ввода жилья в эксплуатацию в среднем по стране можно объяснить объективными факторами, а именно – высокой степенью готовности домов. Сейчас около 80% застройщиков получили право достраивать свои объекты по старым правилам, следовательно, все эти объекты готовы минимум на 30%. То есть в ближайшие пару лет тенденция может сохраняться.