Выбрать страницу

Инвесторы планируют построить в Петербурге детские сады, спортивные объекты и новые производства

Восемь решений о предоставлении земельных участков в аренду и проведении аукционов о праве заключения договора на аренду приняты сегодня на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства, сообщает пресс-служба Смольного.

Земельные участки будут представлены инвесторам для строительства детских садов в Красногвардейском районе на Республиканской улице и в Московском районе на проспекте Юрия Гагарина. Как подчеркнул губернатор, детские сады очень нужны городу, и очень важно, что инвесторы вкладываются в создание социальной инфраструктуры. Оба объекта, расположенные в новостройках, будут безвозмездно переданы городу.

Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома получит землю в аренду под строительство двух спортивных комплексов. Один из них – физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и универсальным спортивным залом – планируется построить в рамках федеральной программы «Газпром-детям» на Инструментальной улице в Сестрорецке. Второй объект – гимнастический зал – станет дополнением к уже построенному комплексу на Московском шоссе.

Приняты решения о проведении аукционов на право аренды земельных участков под создание новых производств в промзонах. Все они расположены на достаточном расстоянии от жилых массивов, за границей санитарно-защитной зоны. В Невском районе проектируются два объекта – комплекс обработки пиломатериалов на проспекте Большевиков и промышленное производство на Караваевской улице. В Красногвардейском районе на Анисимовской дороге запланировано рыбоперерабатывающее производство, а в Приморском районе на Макулатурном проезде инвестор намерен организовать производство раздвижных перегородок и стен.

АО «Специализированный застройщик «Малоохтинский 68», который входит в холдинг AAG, завершает работы по демонтажу «Буревестника».

На Малоохтинском проспекте завершается снос корпусов научно-производственного предприятия «Буревестник», сообщает пресс-служба холдинга.

Работы начались в мае 2019 года, планируется завершить демонтаж по графику в январе 2020 года. Подрядчиком официально оформлены все необходимые разрешения и получен ордер ГАТИ на установку защитной галереи.

До начала работ подрядчиком был разработан проект организации демонтажа, он согласован, прошел две экспертизы и имеет положительное заключение негосударственной экспертизы.

Техническое обследование окружающей застройки в радиусе 30 метров проведено, строительный мониторинг ведется регулярно, все показатели в норме. Администрация Красногвардейского района согласовала планы застройщика по развитию данной территории и была своевременно уведомлена о начале демонтажных работ, а также получила все необходимые документы.

На месте Буревестника появится жилой комплекс бизнес-класса, жилая площадь которого составит чуть более 62 тысяч кв. м, площадь коммерческий помещений будет 3 тысячи кв. м, количество машино-мест в паркинге – 497.

В Петербурге разработан новый механизм привлечения инвестиций к реконструкции исторических зданий

Реконструкцию заброшенных зданий на Каменноостровском проспекте «Усадьбы Игеля Э.Г.» и «Дома А.Е. Вяземского и здания механической мастерской Р.М. Ветцера» обсудили сегодня на рабочем совещании с членами городского правительства, которое провел губернатор Александр Беглов, сообщает пресс-служба Администрации губернатора Петербурга.

Был утвержден проект концессионного соглашения с инвестором, в рамках которого исторические здания будут реконструированы полностью за счет привлечения частных средств, при этом объекты останутся в собственности города.

Эти здания на 49 лет перейдут в распоряжение инвестора, в них планируется открыть гостиницу среднего ценового сегмента категории не ниже «трех звезд». Историческое убранство будет воссоздано и сохранено. Главное отличие нового механизма – в том, что право собственности на реконструируемые здания сохраняется за городом, что позволит обеспечить дополнительный доход городского бюджета.

В рамках реализации проекта инвестор обеспечит привлечение инвестиций в размере не менее 300 млн рублей. Реставрационные работы продлятся шесть лет, после чего инвестор ежегодно будет выплачивать городу дополнительно 2,3 млн рублей в качестве арендной платы.

Александр Беглов поручил профильным ведомствам обеспечить постоянный контроль за ведением работ на всех этапах реконструкции, а также в процессе эксплуатации зданий.

Новый механизм позволит сохранить и развивать культурно-историческое наследие Санкт-Петербурга, приспособив здания для современного использования.

Утвержденное сегодня соглашение будет подписано в течение двух недель. Подобная практика привлечения частных инвестиций для восстановления исторических зданий, находящихся в аварийном состоянии, будет продолжена.

«Главстрой Санкт-Петербург» запустил программу быстрого trade-in жилья

«Главстрой Санкт-Петербург» сообщает о запуске программы быстрого trade-in жилья. В зачет принимаются студии и 1-комнатные квартиры, расположенные в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово», приобретенные напрямую у застройщика без обременений. Девелопер оперативно выкупает жилье без посредников по принципу «одного окна», сообщает пресс-служба компании.

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» объявляет о старте программы быстрого trade-in квартир, расположенных в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово». Для обмена с доплатой доступны просторные 3-комнатные квартиры общей площадью от 70 м² в строящихся корпусах ЖК «Северная долина», со сроком сдачи в 2020 году. В зачет принимаются студии и 1–комнатные квартиры, приобретенные без обременений напрямую у застройщика.

Быстрый выкуп без посредников на комфортных условиях осуществляет сам застройщик. Квартира приобретается по согласованной стоимости на основе подготовленной экспертной оценки. Деньги за реализованное жилье поступают на аккредитив в счет оплаты новой квартиры. Документы на продажу и покупку готовятся одновременно в одном офисе.

Осуществить доплату можно как за счет собственных средств, так и с помощью субсидий и ипотеки. Ипотечный отдел «Главстрой Санкт-Петербург» поможет подобрать наиболее выгодные условия кредитования.

Например, при быстром обмене готовой 1-комнатной квартиры на просторное 3-комнатое жилье общей площадью 85 м² ежемесячный платеж может составить всего 28,7 тыс. рублей. Данная строящаяся квартира с отделкой будет вмещать просторную кухню-гостиную площадью 18 м², два санузла и два застекленных балкона. Лот представлен в корпусе 19Б (20 квартал ЖК «Северная долина»), который планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2020 года.

В случае обмена на 3-комнатную квартиру общей площадью 70 м² в корпусе №11 нового 21 квартала «Северной долины» ежемесячный платеж может составить 22,9 тыс. рублей. В указанном корпусе расположено по 6 квартир на этаже, двор закрыт для автотранспорта, жилье передается с черновой отделкой. Плановый срок ввода — третий квартал 2020 года.

Расчеты приведены для кредита, оформленного в ПАО Банк «ФК Открытие» по ставке 8% годовых на 180 мес., с учетом быстрого выкупа готовой 1-комнатной квартиры общей площадью 38 м², расположенной в 15 квартале ЖК «Северная долина».

Юлия Ружицкая, директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург»:

— Мы рады объявить о запуске программы быстрого trade-in, которой могут воспользоваться владельцы студий и 1-комнатных квартир в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово». Строящееся жилье, на которое заключен ДДУ, может быть выкуплено по договору уступки. Если покупатель уже зарегистрировал собственность и не проживает в квартире, она может быть приобретена по договору купли-продажи.

Важное преимущество нашей программы trade-in: быстрый выкуп жилья без посредников по принципу «одного окна». Новая квартира в ЖК «Северная долина» должна быть общей площадью от 70 м², поэтому предложение особенно актуально для тех, кто хочет улучшить жилищные условия.

Программа уже начала работу. Для запуска потребовалась тщательная проработка юридических, организационных, кадровых вопросов. Итоговое предложение выгодно как для покупателя, так и для застройщика. Зачет жилья — дополнительный современный инструмент для стимулирования в наших проектах повторных покупок, доля которых сегодня достигает 34%.

Жилой комплекс «Крылья» на Пулковском шоссе введен в эксплуатацию

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Группе компаний «КВС» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Крылья» в Московском районе. Комплекс введен в эксплуатацию на месяц раньше заявленного срока, сообщает пресс-служба КВС.

В ближайшее время начнется передача квартир дольщикам. В ГК «КВС» уточнили, что сегодня подходят к концу подготовительные работы, формируется график приемки.

Жилой комплекс «Крылья» – компактный 24-этажный монолитный жилой дом на две парадные. Он разместился вдоль Пулковского шоссе, в 15 минутах ходьбы от метро «Звездная».

Дорога до центра города займет у жителей всего 15-20 минут. В 5 минутах от дома – выезд на КАД и ЗСД, что позволит с легкостью добраться до любого района Петербурга. По соседству с ЖК «Крылья» работает детский сад с бассейном, в шаговой доступности – еще три детсада, две школы, поликлиники, ТРК «Лето» и «Континент», кафе, магазины, в 10 минутах ходьбы – Пулковский парк.

Жилому дому «Крылья» уже присвоен адрес: Среднерогатская улица, 13, корпус 2, строение 1 Общая площадь жилого комплекса составляет 19 986,5 кв.м. В доме разместилось всего 316 квартир, от студий до 4-комнатных, как классических, так и европланировок. На последнем этаже есть квартиры с высокими потолками и французскими балконами. Первый этаж отдан под коммерческие помещения, для автолюбителей предусмотрена вместительная наземная автостоянка на 183 места.

Декор фасада ЖК «Крылья» отсылает к неоклассике. Это преемственность традиционному для Московского района стилю, который выражен в выступающих карнизах, отделке оконных проемов, пилястрах и облицовке гранитом 1 этажа. В то же время пропорции дома и остекленные линии витражей возвращают к современности и органично вписывают здание в окружающую застройку.

Квартиры в комплексе передаются жильцам с полной чистовой отделкой. Дополнительный комфорт обеспечивают большие окна (высота от 1,8 м до 2,5 м), места для систем хранения, продуманное зонирование, витражное остекление балконов. В квартирах предусмотрена коллекторная разводка отопления в стяжке, радиаторы с термостатическими вентилями. Для постоянного притока свежего воздуха комнаты оборудованы клапанами инфильтрации воздуха. Специалисты службы Госстройнадзора подтвердили класс энергоэффективности здания «А+» (Очень высокий).

Еще одна особенность комплекса – оригинальный внутренний двор. Проект ландшафтного дизайна был разработан студией «Нескучный сад». Во дворе установлена большая спортивная площадка, которая летом может служить полем для баскетбола, а зимой – хоккейной коробкой. Рядом создана площадка с игровыми и спортивными комплексами для детей: большой игровой замок, качели для разных возрастов, песочница, спортивные стенки. Есть место для отдыха с декоративными панелями, а также площадки для игр и рисования на асфальте. Двор огорожен, вход на территорию комплекса доступен жителям по индивидуальному ключу. Спокойствие новоселов обеспечивает также собственная служба охраны.

Дом передается на обслуживание управляющей компании «КВС-Сервис».

В Красногвардейском районе холдинг AAG построит новый детский сад на 100 мест

При реализации проекта жилого дома на ул. Магнитогорская, 11, В, холдинг AAG возведет детский сад, сообщает пресс-служба холдинга.

Планируемое строительство дошкольного учреждения будет находиться в шаговой доступности к новому жилому дому. Территория рядом и помещения детского сада запроектированы таким образом, чтобы взаимодействовали с городской средой. Детский сад будет оснащен в соответствии со всеми современными тенденциям в сфере дошкольного образования.

Сегодня потребность в дошкольных образовательных учреждениях в Санкт-Петербурге высокая. Особенно это чувствуется в центральной части города, где у застройщиков редко появляется возможность возвести садик или школу.  Новый детский сад на Республиканской улице позволит разместить детей не только из жилого комплекса на Магнитогорской, но и из рядом стоящих домов. Планируемый ввод в эксплуатацию дошкольного учреждения на Республиканской будет совпадать с вводом жилого комплекса на Магнитогорской.

В ТК «Невский Центр» открылся первый в городе магазин федеральной сети «Золотое Яблоко»

1 декабря в торговом комплексе «Невский Центр» открылся первый в Петербурге магазин одной из крупнейших в России парфюмерных сетей «Золотое Яблоко». 13-15 декабря посетителей ТК ждет праздничная программа, приуроченная к официальному открытию парфюмерного супермаркета, сообщает пресс-служба Центра.

Флагманский магазин расположился на площади 1,7 тыс. кв. м на первом этаже торгового комплекса. Особое внимание ритейлер традиционно уделяет интерьеру: в «Невском Центре» создано современное пространство с использованием натуральных материалов таких, как камень, дерево и медь.

В магазине представлен широкий ассортимент декоративной косметики масс-маркет и люкс (Tom Ford Beauty, M.A.C, Giorgio Armani, Bobbi Brown), русские бренды (Krygina Cosmetics, Vera Beauty), премиальная и нишевая парфюмерия (Le Labo, Kilian, Maison Francis Kurkdjian, Amouage, Montale, Frederic Malle, Ex Nihilo, Creed). В супермаркете есть большие отделы азиатской и органической косметики с самым широким ассортиментом, отдел аптечной косметики (Avene, Bioderma, CeraVe, Vichy, La Roche-Posay) и большой ассортимент уходовой косметики. В отделе с продуктами профессионального ухода за волосами представлены такие бренды как Davines, Olaplex, Oribe, Balman. В магазине покупатели найдут инста-хиты и множество эксклюзивных новых брендов (State of Mind, Omorovicza, Mina, Amazing cosmetics).

По оценкам аналитиков, каждый магазин сети отличается высоким уровнем эффективности, заметно превосходящим других ритейлеров, и занимает первое место в стране по выручке с одного квадратного метра.

Праздничная программа, посвященная открытию супермаркета, запланирована на 13–15 декабря. Посетителей ТК будут ждать мастер-классы со звездными визажистами, бесплатный макияж в бьюти-зонах, а также специальные гости.

Все, кто скачал мобильное приложение «Золотое Яблоко» на Ios или Android, получат максимальную дисконтную карту – 25%. Акция действует до 31 декабря 2019 г. Кроме того, до конца декабря, на некоторые бренды будет действовать скидка до 50%.

Первый супермаркет «Золотое Яблоко» был открыт в 2004 году, и с тех пор сеть активно развивается: по всей России на данный момент работает 13 магазинов.

В ЖК «Приморский квартал» закончен монолитный каркас детского сада

В здании детского сада, расположенном на территории жилого комплекса комфорт-класса «Приморский квартал», полностью завершены работы по устройству монолитного каркаса.  Это один из самых трудоемких этапов. Застройщик «Мегалит – Охта Групп» планирует завершить все строительно-монтажные работы в 2020 году, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

Дошкольное учреждение на 160 воспитанников будет расположено между 35 и 43 жилыми корпусами. Общая площадь социального объекта составит 3998,9 кв. м. В трехэтажном здании появятся бассейн, залы для спортивных и музыкальных занятий, помещения для учебы и развития. На прилегающей закрытой территории будут оборудованы восемь площадок для прогулок и спортивных игр.

Всего в ЖК «Приморский квартал», который возводится рядом с метро «Пионерская», предусмотрено три детских сада на 460 мест и общеобразовательная школа на 1500 учеников.

КИО купит квартиры для сирот

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заключил с ООО «СК «Дальпитерстрой» (Общество) государственный контракт на приобретение квартир для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сообщает пресс-служба Комитета.

Контракт заключен по итогам аукциона, объявленного КИО в ноябре 2019 года. В рамках контракта будет приобретены 45 квартир общей площадью 1673,4 кв.м на сумму около 122,3 млн. рублей. Площадь каждой квартиры составит от 30 до 42 кв.м каждая. Общая площадь приобретаемого жилья — 1673,4 кв.м.

Квартиры приобретаются в Выборгском районе Санкт-Петербурга в домах со сроком сдачи в 2019 году. Передача квартир в собственность города состоится в июле 2020 года.

Подписанный с Обществом контракт передан на регистрацию в управление Росреестра по Санкт-Петербургу.

Рынок недвижимости Петербурга переживает сезонный спад

Петербургские покупатели жилья стали чаще искать квартиры, используя поисковики: за год их стало больше на 2%, а число запросов достигло 22,4 миллиона, сообщает АСН.

Такие цифры публикует «Российская газета» со ссылкой на исследования аналитиков «Яндекс-недвижимости».

По данным экспертов, интерес покупателей к «вторичке» снизился на 4% (2, 4 миллиона запросов), к эконом-классу – на 13%, к комфорт-классу – на 16% и к премиум-классу – на 5%.

На 8% упал интерес и к ипотечным продуктам.

По мнению экспертов, этот спад носит традиционный сезонный характер и в следующем году рынок восстановит свои объемы.

При этом стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла от 9% до 16% в зависимости от количества комнат. Максимальный рост цен отмечался в четырехкомнатных квартирах.

Стоимость метра на вторичном рынке также подросла – на 13% в однокомнатных, на 12,5% – в двухкомнатных, на 15%% – в трехкомнатных и на 11% – в четырехкомнатных квартирах.