Выбрать страницу

«Группа ЛСР» запустила гидронамыв на песчаном карьере «Воронцовское»

На карьере «Воронцовское» компания «ЛСР. Базовые», входящая в «Группу ЛСР», начала отгрузку песка, добытого методом гидронамыва. Таким образом, компания расширила свой ассортимент продукции. До 2020 года добыча песка на карьере велась только сухоройным способом, сообщает пресс-служба компании.

— Запуск гидронамыва на карьере «Воронцовское» позволил нам расширить географию отгрузок обогащенного песка, — отмечает Сергей Бегоулев, генеральный директор «ЛСР. Базовые». — Это стало логичным шагом, продолжающим стратегию компании по укреплению позиций на рынке строительных материалов. Отмечу, что опыт компании в гидронамыве насчитывает почти 45 лет, а вот для новичков начинать процесс «с нуля» может стать неподъемной задачей: инвестиции в производство обогащенного песка начинаются от 100 млн рублей.

Обогащенный песок, получаемый способом гидронамыва, обладает большим коэффициентом фильтрации, более упорядоченным гранулометрическим составом и содержит меньше пылевидных и глинистых частиц. Такой песок имеет широкое применение: это и общестроительные работы, и строительство дорог (в том числе засыпка нижних слоев оснований и обустройство дренирующих и морозозащитных слоев), и производство товарного бетона, железобетонных изделий, а также сухих строительных смесей. На сегодняшний момент, по оценкам экспертов компании, обогащенный песок занимает примерно четверть от всего объема рынка песка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Обогащение материала происходит способом гидромеханизации. Песок добывается из обводненной части месторождений с помощью специальных земснарядов, которые производят разрыхление грунта водой (образование пульпы) и транспортировку по трубам для укладки песка на карты намыва. Затем излишки воды выводятся с карт намыва.

Карьер «Воронцовское» начал свою работу в 2015 году. За 4 года произошло снижение отметки горизонта до водоносного уровня, после чего был сформирован искусственный водоем, на который спустили земснаряд, а также провели работы по подготовке карты намыва. Планируется, что в сутки карьер сможет отгружать более 1,5 тысяч кубометров обогащенного песка. Общие запасы в месторождении составляют порядка 100 млн. кубометров.  Для клиентов предусмотрен самовывоз товара. Также возможна доставка непосредственно на объект строительства.

Напомним, что «ЛСР. Базовые» ведут добычу песка в карьерах в Выборгском, Всеволожском и Тосненском районах Ленинградской области. Компания является единственной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, осуществляющей добычу морского песка и формирование новых намывных территорий. Производственная база по выпуску щебня насчитывает восемь месторождений гранита и девять заводов, оснащенных современным оборудованием.

На сегодняшний день нерудные материалы, добываемые и выпускаемые «ЛСР. Базовые», активно применяются при реализации таких инфраструктурных объектов, как трассы «Кола» и «Скандинавия», новая дорожная сеть в районе Лахты, Белоострова, Южной широтной магистрали и других.

«Главстрой Санкт-Петербург» вошел в топ-3 застройщиков региона по итогам года

«Главстрой Санкт-Петербург» занял третье место среди застройщиков региона по объемам ввода жилья в 2019 году. В завершившемся году компания построила три социальных объекта, три дорожных участка и заключила крупнейший в Санкт-Петербурге договор проектного финансирования, сообщает пресс-служба компании.

Общая площадь 15 жилых корпусов, построенных «Главстрой Санкт-Петербург» в 2019 году, составила 335,3 тыс. м². Кроме того, застройщик ввел в эксплуатацию 1,5 км новых дорог: 1-й этап Толубеевского проезда в Выборгском районе, продолжения Юнтоловского и Гладышевского проспектов в Приморском районе.

В ЖК «Северная долина», который входит в число крупнейших в России проектов комплексного освоения территорий, в 2019 году введены в эксплуатацию 12 и 13 очереди, а также один из корпусов 14 очереди. В жилом комплексе открылись уже шестой детский сад на 220 мест, третья школа на 825 учеников, отделение детской городской поликлиники, рассчитанное на 100 посещений в смену. На второй квартал 2020 года запланировано начало строительства школы на 825 учеников и детского сада на 220 мест в 19 квартале «Северной долины», с плановым вводом в эксплуатацию во втором полугодии 2021 года.

В новом жилом районе «Юнтолово» в 2019 году построено семь четырехэтажных корпусов четвёртой очереди, расположенных рядом с Юнтоловским заказником. На территории жилого комплекса открылся второй детский сад на 100 воспитанников. В 2020 году будет завершено строительство пяти корпусов 5 очереди «Юнтолово». Активно ведется проектирование новых инфраструктурных объектов, в том числе детских садов, школ, поликлиники и супермаркета. Всего на территории жилого района запланировано строительство девять школ и 18 детских садов, а также поликлиники, больницы, пожарного депо, отделения полиции.

В 2019 году «Главстрой Санкт-Петербург» заключил крупнейший в регионе договор о банковском проектном финансировании жилищного строительства с применением счетов эскроу. Сумма контракта составила 30 млрд рублей. В рамках механизмов, предусмотренных новой редакцией закона 214-ФЗ, средства выделяются на строительство 38 корпусов и объектов транспортной инфраструктуры в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово».

Компания расширила ассортимент семейных квартир с учетом актуальных трендов на рынке первичной недвижимости. По отношению к 2018 году в проектах «Главстрой Санкт-Петербург» на 43% увеличился спрос на компактные (35-50 м²) двухкомнатные и на 90% — на компактные (50-65 м²) трехкомнатные квартиры евроформата с кухней-гостиной и изолированными спальнями. Вырос объем сделок с крупными квартирами площадью 80-95 м². Прирост продаж крупных двухкомнатных квартир составил 25%, а трехкомнатных квартир — 31% к соответствующим показателям компании за 2018 год. Доля ипотеки в проектах «Главстрой Санкт-Петербург» остается стабильной и составляет около 63% от общего объема сделок с жилой недвижимостью.

Александр Лелин, генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург»:

— Благодаря плодотворной работе коллектива «Главстрой Санкт-Петербург» в завершившемся году реализовал намеченные планы и вошел в ТОП-3 застройщиков региона по объемам ввода. В 2020 году мы планируем ввести в эксплуатацию не менее 270 тыс. м² недвижимости, в том числе 4 414 квартир общей площадью 186 тыс. м², начать строительство новых объектов социальной и дорожной инфраструктуры, а также продолжить планомерную работу над повышением уровня комфортности проживания в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово».

Новый торгово-развлекательный центр возведут у станции метро «Пионерская»

Новый торгово-развлекательный комплекс появится у станции метро «Пионерская» на месте недостроенного в советские годы кинотеатра «Русь». Разрешение на возведение ТРЦ «Голливуд» выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга, сообщает https://peterburg2.ru.

По данным СМИ, в проект инвестируют 120 млн долларов. Соучредителем компании ООО «ТРЦ Голливуд» выступают владельцы холдинга «Евроинвест». Ожидается, что строительство комплекса завершат к 2023 году.

Согласно проекту, здание будет иметь восемь этажей и два подземных уровня с паркингом на 1,5 тыс. машиномест. Общая площадь «Голливуда» составит 115 тыс. кв.метров. По задумке инвесторов, комплекс объединит в себе торговую, развлекательную, общественную и образовательно-досуговую функции.

Отметим, что в последние годы строительство новых торговых центров в Петербурге фактически сошло на нет. Так, в 2018 и 2019 года в Северной столице открылось всего по одному ТРЦ.

Контейнеры для раздельного сбора мусора установлены в ЖК «Чистое небо»

Контейнеры для раздельного сбора мусора установлены на специальных площадках во дворах ЖК «Чистое небо» в Приморском районе. Они предназначены для макулатуры, пластика, металла и стекла, сообщает пресс-служба OOO «Сэтл Групп».

Установку контейнеров по просьбе инициативной группы жильцов организовала управляющая компания. Накопители появились на нескольких площадках во дворах домов 67, 69, 71 на Комендантском проспекте и 23 к.1 и 2 на Арцеуловской аллее. Это первые сданные очереди проекта «Чистое небо».

Впоследствии, если эксперимент окажется успешным и жители будут ответственно относиться к разделению мусора на различные виды, подобные контейнеры могут появиться во дворах домов 62, 64, 66 на Комендантском проспекте.

Как отмечают эксперты, около 80-90% сортированного мусора можно впоследствии переработать, а затем использовать в промышленности. На сегодняшний день перечень товаров, которые изготавливают, к примеру, из переработанного пластика, огромен: это одежда, обувь, садовый и хозяйственный инвентарь, мебель, велосипеды и многое другое.

ГК «Ленстройтрест» открыла дополнительный офис продаж

Новый отдел продаж застройщика расположился в Красногвардейском районе, на площади Карла Фаберже 8Б, всего в трех минутах ходьбы от ст. м. «Ладожская» и 10-15 минутах езды от делового центра Санкт-Петербурга. Здесь находится стильный, современный бизнес-центр «Русские самоцветы», сообщает РА «Сетевые коммуникации».

Над интерьером дополнительного офиса трудились профессиональные художники. Благодаря их творчеству и нестандартному подходу застройщика к оформлению рабочего пространства, помещение превратилось в настоящий арт-объект. На одной из стен художники масляными красками изобразили жизнь в голландском квартале «Янила», отразив и невысокую этажность проекта, и обилие зелени, и закрытый от автомобилей двор. Получилось ярко, масштабно и необычно.

Открытие дополнительного офиса сделает выбор и покупку квартиры в голландском квартале «Янила» удобнее и доступнее. Для желающих посетить объект в день обращения будет предоставлено бесплатное такси.

Сотрудники нового офиса продаж с готовностью ответят на все интересующие вопросы о других объектах застройщика: финском городке «Юттери» в Колпинском районе Петербурга и шведском квартале «IQ Гатчина» в Гатчине. Здесь же можно будет узнать о наиболее выходных схемах приобретения недвижимости, заключить договор долевого участия, оформить заявку на получение ипотеки или рассрочки от застройщика.

Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест»:

– Дополнительный офис продаж – еще один шаг навстречу покупателю и очередной этап нашей маркетинговой стратегии. Рабочее пространство находится в 20 минутах езды от голландского квартала «Янила» – одного из наиболее востребованных наших проектов. Чуть больше половины всех сделок приходится именно на этот объект. Уверен, что открытие нового офиса и приятный бонус в виде бесплатной поездки на такси в жилой квартал сделают приобретение недвижимости в нашей компании максимально комфортным для клиента.

Три основных тренда в проектировании детских площадок

Аналитики компании «Мегалит – Охта Групп», реализующей масштабный проект комплексной застройки «Приморский квартал» рядом со станцией метро «Пионерская», проанализировали актуальные мировые тенденции в проектировании инфраструктуры для детей и выделили три основных принципа в подходе к обустройству игровых зон в новостройках, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

  1. Экологичность и мимикрия под природный ландшафт

Если раньше все детские площадки во дворах были примерно одинаковыми и оснащались однотипным набором конструкций – горка, качели, турник, – то сегодня застройщики все чаще выходят за рамки нормативного минимума и оборудуют зоны для игр юных жителей, выбирая новые нестандартные варианты. Современные площадки стимулируют детей к физической активности и к взаимодействию друг с другом.

Детские площадки не обязательно должны быть яркими, они могут быть выполнены из дерева и других натуральных материалов, повторять форму предметов, встречающихся в природе. Как показывают исследования, малышам гораздо интереснее играть и познавать мир без заданного сценария, фантазируя и изобретая новые способы, включая предметы из окружающего мира в игру. Европейские урбанисты объявляют природную среду лучшей обстановкой для детских игр, поэтому на современных детских площадках все чаще появляются новые объекты нестандартных конфигураций, имитирующие ветви деревьев и повторяющие естественный ландшафт.

– Для жилого комплекса «Приморский квартал» мы выбрали конструкции от производителя из Дании – Kompan. Они сделаны из особо прочной нержавеющей стали и экологически чистой древесины, по технологиям, оказывающим минимальное воздействие на окружающую среду. Все оборудование – антивандальное и устойчиво к петербургской погоде. Простые формы развивают воображение, так что одно и тоже оборудование можно использовать для разных ролевых игр, – комментирует руководитель проектов «Мегалит – Охта Групп» Денис Казберов.

  1. Зонирование площадок по возрастным категориям

Разделение территории по возрастному принципу – тенденция, которая все чаще прослеживается в обустройстве детских площадок. Логично, что для подростков, которые давно потеряли интерес к песочницам и горкам, нужна иная инфраструктура, чем для малышей дошкольного возраста. Кроме того, игровые зоны разделяют по возрастным категориям и для большей безопасности. Например, на европейских детских площадках, чтобы малыши не могли забраться на оборудование для более старших детей, первую ступеньку на лестнице делают выше.

В ЖК «Приморский квартал» пространство двора будет зонировано таким образом, чтобы дети разного возраста не мешали друг другу и каждый нашел себе безопасное занятие по интересам. В первой очереди проекта планируется три площадки: первая объединит оборудование для малышей и детей постарше с зоной отдыха со скамейками для родителей и отдельной зоной для спортивных тренировок, вторая предназначена для дошкольников, а третья – для детей разного возраста.

Игровое оборудование для самых юных жителей содержит элементы, которые помогают, как физическому, так и интеллектуальному развитию – учат держать баланс, владеть телом, развивают межполушарные связи и крупную моторику. Например, карусель «чаша-вертушка» находится под наклоном, и для раскручивания ребенку нужно понять, как управлять своим телом. На первый взгляд – совсем простой элемент, но у детей он пользуется большой популярностью. На детских площадках в ЖК «Приморский квартал» будет несколько элементов, способствующих развитию чувства баланса – гамаки и подвесные мостики.

  1. Расширенные возможности для физического развития

Популярный сегодня тренд на здоровый образ жизни получает развитие и в благоустройстве дворов новостроек: площадки с тренажерами, велодорожки, тропинки для скандинавской ходьбы все чаще появляются на придомовой территории.  В ЖК «Приморский квартал» одна из игровых площадок будет оснащена оборудованием для упражнений с собственным весом. На ней установят конструкции для воркаута: шведскую стенку, турники, стойку для отжиманий и брусья.

Объем продаж Setl Group по итогам года превысил 100 млрд рублей

По итогам 2019-го года холдинг Setl Group увеличил объем продаж квартир, апартаментов, коммерческих помещений и мест в паркингах на 33,1% в денежном выражении до 105,8 млрд рублей, сообщает пресс-служба холдинга.

Рост объема продаж по количеству заключенных договоров составил 20,3%, а площадь проданной недвижимости без учета паркингов достигла 857 тыс. кв. м, что больше показателей 2018 года на 16,9%.

В 2019 году общая площадь сданных объектов холдинга Setl Group превысила 1,33 млн кв. м, что на 3,2% превосходит результат 2018 года. Холдинг ввел в эксплуатацию 25 жилых домов различных классов в Петербурге, пригородах Ленобласти, Калининграде и области. В Петербурге были полностью завершены проекты «МореОкеан» в Приморском районе и «Невские паруса» – в Невском. Холдинг сдал очереди жилых комплексов комфорт-класса «Чистое небо» и «Солнечный город». На Васильевском острове завершилось строительство второго этапа проекта бизнес-класса «Палацио». В Петроградском районе был возведен элитный жилой комплекс «Петровский Квартал на воде».

В Мурино холдинг завершил строительство жилой части микрорайона «GreenЛандия». Это самый масштабный проект комплексного освоения территории в Ленинградской области. В 2019 году были сданы жилые дома в Калининграде и Светлогорске.

Помимо жилья Setl Group ввел в эксплуатацию десять социальных объектов, рассчитанных на 2385 мест, среди них два современных общеобразовательных школы (в ЖК «Полюстрово Парк» и «ЗимаЛето») и восемь детских садов.

В прошлом году холдинг начал строительство 37 новых жилых корпусов в проектах различных классов. В их числе – элитный жилой комплекс «The One» в Петроградском районе, проект бизнес-класса Svetlana Park в Выборгском районе, а рядом с ним жилой комплекс высокого комфорт-класса «Панорама Парк Сосновка». Началось строительство детских садов в масштабных проектах «Чистое небо» и «Солнечный город», детского сада и школы в квартале «Лондон» микрорайона «Семь столиц» в Кудрово.

Общая площадь объектов, по которым начато строительство в 2019 г., составляет 1 454,3 тыс. кв. м; продаваемая площадь жилых и коммерческих помещений в данных объектах – 772,5 тыс. кв. м.

По итогам 2019 г. продаваемая площадь объектов Setl Group в активной стадии строительства составляет 1,75 млн кв. м., что на 4,3 % больше, чем по итогам 2018 г.

Продаваемая площадь квартир, апартаментов и коммерческих помещений (включая хозяйственные кладовые) в объектах Холдинга Setl Group, по которым получены разрешения на строительство, составляет 2,8 млн кв. м.; продаваемая площадь с учетом площади паркингов – 3,6 млн кв. м.

Продаваемая площадь адресной программы по итогам 2019 г. составила 5,67 млн кв.м.

Петербург обогнал Москву по росту цен на бизнес-класс

В Москве средняя цена предложения увеличилась на 5,8% в Петербурге почти на 10%. Такие данные представили: Метриум, Группа RBI и Ассоциация риэлторов. По итогам 2019 года в Северной столице «квадрат» в среднем стал стоить 192 тысяч, а в Москве 240 тысяч рублей, сообщает http://novostroy.su.

Как отмечают аналитики, в 2019 году цены выросли во всех сегментах рынка, но именно в бизнес-классе наблюдался еще и стабильный спрос. Количество новых проектов при этом оказалось меньше, чем годом ранее.

– В Петербурге появилось всего 14 новых объектов, из которых восемь – с количеством квартир менее 100 шт. Тем ценнее и уникальнее каждое предложение, — отмечает Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI.

В Москве, по данным «Метриум», за 2019 год в реализацию поступило 17 ЖК. Это наименьшее за последние четыре года количество новых проектов, обычно показатель не опускался ниже 20 комплексов. Что касается площадей лотов, то и здесь в последние годы наблюдается тенденция к сокращению и в Петербурге, и в Москве.

– Если раньше в Петербурге искали прежде всего большую квартиру площадью 300 и более кв. метров, то сейчас наиболее часто ищут в пределах 120-200 метров. Из неизменного, то что в новом бизнес-классе все также востребованы проекты с хорошей локацией, видовые характеристики, планировки, репутация, — отмечает Александр Гиновкер, вице-президент ассоциации риэлторов.

В столице средний размер проданного лота в бизнес-классе составил 62 кв метра, тогда как годом ранее показатель находился на уровне 66 «квадратов». Но не 2019-й начал такое сокращение площадей, тенденция зародилась еще в 2015 году, отметили в «Метриум». К примеру, в 2014-м средняя площадь экспозиции находилась на уровне 93 кв метров.

Что касается перспектив 2020 года, то по словам, Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», в 2020 году девелоперская активность в этом сегменте вырастет.

– Но географически в Москве серьезных перемен не произойдет. Проекты бизнес-класса захватывают преимущественно западную часть Москвы до МКАД, а в восточном направлении – в районе ТТК. В конкурентной борьбе все больше внимания будет уделяться качеству продукта и разнообразию квартир. Спрос увеличится на отделку white box и финишный ремонт, — отметила аналитик.

От застройщиков в Фонд дольщиков поступило около 41 млрд рублей

На сегодня механизмами Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства обеспечена ответственность строительных компаний перед покупателями более миллиона квартир в многоквартирных домах, которые достраиваются без эскроу-счетов. Об этом говорится на сайте Фонда, сообщает https://www.bkn.ru/

В этой организации формируется компенсационный фонд, в который застройщики с октября 2017 года делают обязательные отчисления в размере 1,2% от стоимости каждого заключенного ДДУ. Эти средства используются для исполнения обязательств перед дольщиками при возникновении проблем у застройщика. К настоящему времени отчисления в компенсационный фонд осуществили порядка 3,7 тысячи застройщиков.

– Все поступившие в компенсационный фонд средства, а на настоящий момент это около 41 млрд рублей, направляются на восстановление прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. У Фонда защиты прав дольщиков есть полномочия инициировать процедуру банкротства проблемного застройщика. После этого в зависимости от ситуации с каждым конкретным домом, по решению Наблюдательного совета Фонда, для дольщиков может быть организована либо выплата денежной компенсации, либо достройка объекта, – сказал Алексей Ниденс, заместитель генерального директора Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Напомним, что по итогам 2019 года будут восстановлены в правах 16 тыс. дольщиков в 21 субъекте РФ.

Дешевле 3 млн рублей в Петербурге продают почти 1000 квартир-студий

Всего на первичном рынке Санкт-Петербурга в январе 2020 года представлено 900 квартир-студий стоимостью до 3 млн рублей (без учета апарт-комплексов). Такие данные сообщили эксперты агентства недвижимости «Невский Простор». В материале компании сказано, что самые бюджетные варианты обойдутся покупателю в сумму около 2,1 млн рублей, сообщает https://www.novostroy-spb.ru/

– Такие лоты есть сразу в четырех районах города – Красносельском, Приморском, Красногвардейском и в Невском. По дополнительному параметру в виде метража, самые привлекательные студии продаются на востоке города. Так, за 2,1 млн рублей можно купить квартиру площадью 23,3 кв. метра, – отмечают эксперты.

Они также назвали районы, лидирующие по количеству недорогих предложений студий (до 3 млн рублей). На первом месте Приморский район, где представлено 409 таких лотов у 9 застройщиков. На втором месте Красногвардейский район – 139 квартир.

Ранее сообщалось, что за последние годы в питерских новостройках увеличилась доля малогабаритных квартир (студий и 1-комнатных), ориентированных на комфортное одиночное или парное проживание, а доля 3-комнатных и более квартир уменьшилась.