Выбрать страницу

Эксперт: госпрограмма по развитию инженерной инфраструктуры удешевит жилье на 15%

Участки с готовой инфраструктурой практически исчерпаны, а уже имеющаяся инженерия сильно изношена, сообщает https://www.novostroy.su/.

Для развития жилищного строительства в стране в Совете Федерации предлагают создать отдельную госпрограмму по комплексному развитию инженерной инфраструктуры.

— Участки с готовой инфраструктурой практически исчерпаны, а уже имеющаяся инженерия сильно изношена. Причём речь идёт как о многоквартирных домах, так и об участках под ИЖС, которые выделяют многодетным семьям, — прокомментировал предложение Аркадий Чернецкий, зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству.

В бюджетах субъектов страны не хватает денег на строительство новых сетей, добавил спикер. Сейчас присоединением к газу, воде, электричеству должен заниматься застройщик. Однако, это довольно затратно, а механизмов стимулирования строительных организаций нет.

Rusland SP Retail подобрала помещение для «Счастливого взгляда»

Сеть салонов оптики «Счастливый взгляд» арендовала помещение под новый магазин по адресу Каменноостровский пр., д. 2 Новый салон станет 64-ой точкой сети в Санкт-Петербурге. Брокером сделки выступила Rusland SP Retail. Сообщает пресс-служба компании.

Арендованное помещение обладает отличными видовыми характеристиками и находится в непосредственной близости от станции метро «Горьковская». Его площадь составляет 110 кв. м. По словам Александра Карпова, руководителя Rusland SP Retail, «Счастливый взгляд» продолжает активное развитие розничной сети в лучших помещениях города. До этого помещение занимал магазин одежды Veta.

– Съезд одежных операторов из стрит-ритейла и акцентирование внимания на торговых центрах, уже давняя тенденция и является закономерной, – комментирует Александр Карпов.

«Счастливый взгляд» – один из лидеров рынка РФ в своем сегменте. Бренд представлен более чем в 50 городах страны.

Банк «Санкт-Петербург» снижает базовые ставки по ипотеке по всем программам

Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия выдачи ипотечных кредитов и снижает базовые ставки по всей продуктовой линейке на 0,3 п.п. Теперь рефинансирование ипотеки другого банка возможно по ставке 8,7%, сообщает https://www.nwab.ru/.

По «Семейной ипотеке» — льготной программе с государственной поддержкой для семей, имеющих «ребенка-инвалида», возрастом до 18 лет, а также семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился/родится второй и/или последующий ребенок — новая ставка составит 4,69%.

— Для Банка «Санкт-Петербург» доступность ипотеки, в целом, и снижение ипотечных ставок, в частности, — социально важная задача. В развитии направления ипотечного кредитования Банк «Санкт-Петербург» стремится создавать и предлагать такие продукты и сервисы, которые не просто отвечают потребностям наших клиентов, но где-то даже предвосхищают их. Мы делаем все возможное для того, чтобы ценовые и неценовые параметры по ипотеке были доступнее нашим заемщикам, — комментирует заместитель председателя правления Банка «Санкт-Петербург» Оксана Сивокобильска.

Сегодня Банк «Санкт-Петербург» в рамках развития ипотечного кредитования разрабатывает новые уникальные продукты, в том числе, залоговые счета как замена аккредитивам. На данный момент аналогов этому сервису на рынке нет. Кроме того, Банк активно продолжает развитие и совершенствование работы с эскроу-счетами на вторичном рынке — уникальной услуги, которая заменяет эксперт-сейфинг.

Развиваясь как цифровой диджитальный банк, осенью прошлого года Банк «Санкт-Петербург» запустил сервис заказа оценки недвижимости on-line и продолжает его развитие.

По итогам 2019 г. ипотечный портфель Банка «Санкт-Петербург» увеличился на 11,2% и к началу 2020 года достиг 63,7 млрд рублей.

В рамках новой акции ипотека на квартиры и апартаменты на первичном рынке недвижимости при первоначальном взносе 20% предоставляется со скидкой 0,7% к базовой ставке. Теперь ипотечный кредит в Банке «Санкт-Петербург» можно оформить по ставке от 8,5% годовых (на строящееся жилье). Для того, чтобы принять участие в акции, нужно подписать кредитный договор с банком до 1 апреля 2020 года.

Корпус завода Веге отреставрируют и приспособят под общественное пространство и бизнес-центр

Setl Group приступает к работам по восстановлению, реставрации и приспособлению под современное использование производственного здания с дымовой трубой Киновиевского ультрамаринового завода Георгия Веге на Октябрьской набережной. Краснокирпичный корпус находится на территории жилого комплекса холдинга «Pulse на набережной», сообщает OOO «Сэтл Групп».

В планах девелопера – вернуть зданию, которое сейчас находится в плачевном состоянии и частично руинировано, исторический вид и превратить депрессивный участок в современное общественное пространство с бизнес-центром, магазинами и физкультурно-оздоровительным центром. Проект уже получил согласование Комитета по государственному использованию и охране памятников (КГИОП).

Киновиевский завод был основан промышленником Георгием Веге в 1876 году и стал первым в России предприятием, производящим ультрамарин – пигмент, предназначенный для придания оттенка лакокрасочным материалам. Корпуса предприятия, возведенные в «кирпичном стиле», несколько раз перестраивались. В свое время отдельные помещения производственного здания с трубой использовались для самых разных нужд. Там были производственные цеха, мастерские, бани, прачечная, квартиры рабочих. В советское время завод был национализирован, а в 1954 году стал называться «Пигмент».

Проект реставрации производственного здания для Setl Group подготовило «НИиПИ Спецреставрация». Учитывая богатую историю завода, перед проектировщиками стояла задача сохранить ценные архитектурные свидетельства разных эпох, но одновременно приспособить здание под современное использование. Проект предполагает, что наружные стены будут восстановлены в исторических габаритах, а кровля – в исторических формах, конструкциях и габаритах. Дымовая труба будет сохранена, а буквы с советским названием «Пигмент» законсервированы.

В дизайн-коде здания, в качестве архитектурной аллюзии к временам основания завода, будет использован акцентный ультрамариновый цвет. В таком оттенке выполнят бетонную отмостку по периметру здания, а также элементы фасада котельной.

Функционально северо-восточный корпус в уровне первого этажа предполагается использовать для сдачи в аренду, на 2-4 этажах там разместится бизнес-центр. Юго-западную часть здания Setl Group планирует приспособить под физкультурно-оздоровительный центр. В руинированной ныне части после восстановления разместят чашу бассейна длиной 25 метров на 5 дорожек, а в объеме амбара 1932 года – тренажерный зал. Внутренний двор, образованный крыльями здания, будет замощен, там появятся скамейки, на которых смогут отдыхать посетители спортивного комплекса и бизнес-центра.

Setl Group планирует полностью завершить работы по восстановлению и реконструкции корпуса завода в 2022 году.

Во II очереди ЖК «Георг Ландрин» ведется устройство свайного поля

На площадке II очереди жилого комплекса «Георг Ландрин», возводимого застройщиком «Абсолют Строй Сервис» на Большом Сампсониевском проспекте 77/7, продолжаются работы нулевого цикла – строители погружают в грунт сваи и шпунт, скоро начнется откопка котлована, сообщает РА «Сетевые коммуникации».

При возведении ЖК «Георг Ландрин» используется наиболее прогрессивный и бережный подход – метод вдавливания свай, который подходит для строительства зданий в непосредственной близости от старых сооружений, имеющих культурную ценность. Кроме того, уровень шума, вырабатываемый при использовании данной технологии, в 2-3 раза ниже, чем при забивке дизель-молотами.

Напомним, ЖК «Георг Ландрин» стоится на месте бывшей кондитерской фабрики, появившейся в Петербурге еще в начале XX века. Проект предусматривает реконструкцию фасада одного из производственных корпусов и дымовой трубы, построенных в 1911-1912 годах и включенных в перечень выявленных памятников архитектуры.

– Мы очень бережно относимся к историческому наследию, поскольку не каждый день выпадает такой шанс – дать вторую жизнь объекту в новом прочтении. Производственное здание из красного клинкерного кирпича будет эффектно выделяться на фоне соседних корпусов с панорамным остеклением. Современная часть комплекса, состоящая из разноэтажных зданий, будет выполнена в стиле сталинского ампира, с эркерами и французскими балконами, – говорит генеральный директор ГК «Абсолют Строй Сервис» Евгений Жуков.

КИО определил, кто в 2020 году проведет техническую инвентаризацию в отношении госимущества, а также обследование городских объектов недвижимости на предмет аварийности

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга провел открытые конкурсные процедуры на заключение двух государственных контрактов:

1) на проведение кадастровых работ и изготовление пакетов документов, описывающих имущество, находящееся или передаваемое в собственность Санкт-Петербурга;

2) на проведение обследования и подготовки документов о техническом состоянии нежилых зданий, строений, сооружений с целью рассмотрения вопроса об их аварийности.

Победителями конкурсов были признаны СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») и ООО «АСК-НОРД» (Общество), соответственно.

По результатам конкурсов с победителями будут заключены соответствующие государственные контракты. ГУП «ГУИОН» в течение текущего года будет осуществлять кадастровые работы и работы по технической инвентаризации как в отношении недвижимого городского имущества, так и движимого. Обследование объектов и изготовление технической документации для объектов недвижимости будет осуществляться с целью последующего государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Санкт-Петербурга на объекты и сделок с ними, а также принятия административных решений исполнительными органами власти. А в отношении движимого имущества (гаражи и пр.) — для индивидуализации объектов и так же принятия административных решений исполнительными органами власти. Срок контракта – до 31.12.2020.

Общество, в свою очередь, в рамках контракта в течение текущего года будет проводить обследования и подготовку документов о техническом состоянии нежилых зданий, строений, сооружений с целью последующего рассмотрения вопроса об их аварийности в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.09.2014 № 877. Контракт действует до 31.12.2020.

В России запущен новый сервис по проверке новостроек

С его помощью каждый желающий сможет проверить информацию по любому строящемуся дому – актуальность проектной декларации и фотографий хода строительства, полноту размещенного застройщиком комплекта документов в соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве, а также соблюдение застройщиком сроков ввода домов в эксплуатацию, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.

– Создание такого сервиса стало возможным благодаря особенному подходу к реализации единой информационной системы жилищного строительства – впервые ключевые документы отрасли переведены в цифровой машиночитаемый вид. В результате сформирована уникальная база пообъектных данных о всех строящихся домах с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, — отметил директор системы Александр Лукьянов.

Представитель ДОМ.РФ также добавил, что на основе данных из проектных деклараций застройщиков сервис предоставляет информацию о переносе плановых сроков строительства дома, доле распроданности квартир и средней цене за 1 квадратный метр в конкретной новостройке.

Дополнительно указываются сведения о способе обеспечения обязательств застройщика, наличии заключения о степени готовности проекта в соответствии с Постановлением Правительства РФ или банке, в котором должны быть открыты эскроу-счета, а также иной важной для граждан информации в отношении застройщика и строящегося им дома.

В Санкт-Петербурге один из самых доступных видов жилья за год подорожал на 11%.

Теперь приобрести квартиру-студию в городе на Неве в среднем можно по цене в 113,8 тыс. рублей за квадратный метр. Дороже студии стоят только в Москве (165,3 тыс. рублей за кв метр), посчитали аналитики «Авито Недвижимость», сообщает https://www.bsn.ru/.

При этом метраж таких квартир в Петербурге в среднем увеличился на 2% — до 26 кв метров.

Один из корпусов завода «Светлана» на пр. Энгельса перестроят в апарт-отель

Пятиэтажное здание бывшего завода «Светлана» на проспекте Энгельса, 27 литера М реконструируют под гостиничный объект, скорее всего, апартаменты. Займется этим ООО «Квант», на днях компания получила положительное заключение экспертизы, сообщает https://www.restate.ru/.

 

Надел в 0,91 га, на котором стоит постройка площадью 18 260 кв.м. фактически расположен на Светлановском проспекте, прямо напротив стадиона «Светлана». Локация находится далеко от метро (ближайшая станция «Удельная» в 2 км), зато рядом парки Удельный и Сосновка, обилие соцобъектов, так что апарт-отель, особенно для долгосрочного проживания был бы хорошей идеей, считают эксперты, опрошенные NSP. По их прикидкам в реконструированном здании можно разместить порядка 300-400 юнитов. А инвестиции в проект могут составить до 1 млрд рублей.

Напомним, в 2017 году холдинг «Светлана», занимающийся разработкой и выпуском мощных электровакуумных приборов и изделий микроэлектроники, объявил о планах по значительному сокращению принадлежащего предприятию имущества, в том числе около 100 тысяч м² территории в районе Светлановской площади. В декабре прошлого года начали сносить очередной корпус по Светлановскому проспекту.