Выбрать страницу

По оценкам аналитиков группы компаний Active, рынок долгосрочной аренды Петербурга находится в ситуации превышения объема предложения над объемом спроса и характеризуется как рынок арендатора, сообщила пресс-служба ГК Active.

В конце 1 квартала средняя стоимость аренды в массовом сегменте упала на 9%.

По оценкам аналитиков группы компаний Active, объем предложения в статистической выборке по долгосрочной аренде квартир в 1 квартале составил 9,2 тысяч объявлений по 13 городским районам Петербурга. Доля объектов, месячная арендная ставка которых меньше 25 тыс. рублей, составила в 2019 г. 47% от общего объема предложения квартир.

Значительную долю рынка сформировал диапазон ставок от 25 тыс. до 50 тыс. руб. в мес. – 35% в представленной структуре предложения. Диапазон ставок от 50 тыс. до 100 тыс. руб. занял 12% рынка. Доля объектов с арендными ставками, превышающими 100 тыс. руб. в мес., составила 6 % от объема предложения.

Структура рынка аренды по ценовым классам в марте 2020 г.: массовый сегмент составил 82% от общего объема предложения, премиальный сегмент – 18% (в том числе элитный сегмент – 5%).

Лидеры предложения в марте 2020 г.: Приморский (12%), Московский (10%), Красносельский (9%), Выборгский (9%) и Калининский (9%) районы.

По структуре предложения: доля однокомнатных квартир – 33%, двухкомнатных квартир  – 28%, трехкомнатных квартир – 24%, четырехкомнатных квартир – 10%, количество квартир с числом комнат пять и более составило 5%.

В течение I квартала массовый сегмент рынка долгосрочной аренды по-прежнему находился в ситуации превышения объема предложения над объемом спроса и характеризовался как рынок арендатора.

В январе 2020 г. наблюдалось сезонное снижение спроса, который затем немного вырос в феврале. Наибольшим спросом у арендаторов массового жилья пользовались экономичные однокомнатные квартиры и студии, расположенные рядом со станциями метрополитена.

К концу марта 2020 г. спрос на долгосрочную аренду в массовом сегменте упал на 60%, что повлекло за собой и снижение арендных ставок.

В массовом сегменте рынка долгосрочной аренды в марте 2020 г. наблюдалось снижение арендных ставок по сравнению со средним уровнем декабря 2019 года. По однокомнатным квартирам ставки в среднем снизились на 5 %, по двухкомнатным – на 9 % по трехкомнатным квартирам – на 5%.

Наиболее низкие арендные ставки на квартиры класса «стандартное жильё» в марте 2020 г. были зафиксированы по объектам Красносельского района Петербурга.