Выбрать страницу

В качестве стимулирующих факторов к приобретению сейчас апартаментов выступает неспокойная социально-экономическая ситуация, подогреваемая новостями и вербальными интервенциями спикеров самого разного уровня, прогнозами в социальных сетях о возможных сценариях будущего рубля, накоплений и вкладов.

Таким трендом поделился заместитель Генерального директора ООО «ПУЛКОВО СКАЙ», эксперт рынка апартаментов Владимир Федоров.

— Кризисные явления увеличили интерес инвесторов к апартаментам. Но, по-моему, без них (самоизоляции и кризиса) было хорошо: в течение 2 предыдущих кварталов темп реализации апартаментов в нашем проекте «STATUS. Adagio Access» составлял до 20 сделок в месяц; (35-45)% — петербургские инвесторы, (30-40)% — московские и (20-30)% — региональные инвесторы. Станет ли после еще лучше, чем до – посмотрим, — комментирует Владимир Федоров.

При этом эксперт подчеркнул, что удаленная покупка доходных апартаментов не является сколь-нибудь заметным трендом на рынке недвижимости в его текущем состоянии, поскольку характерна только для небольшой группы заинтересованных клиентов. Подобные удаленные сделки с доходными апартаментами проходят как «встречная покупка», обусловленная желанием клиента осуществить инвестиционное приобретение «здесь, находясь там, и сейчас». Чаще всего этому способствует необходимость вложить деньги, которые появились в результате продажи жилой недвижимости или завершения срока размещения денежных средств на депозитах.

— Чаще всего удаленно юниты в нашем проекте приобретают инвесторы, ранее уже имевшие опыт вложения своих денежных средств или в наш нынешний проект STATUS. Adagio Access & Novotel Санкт-Петербург, или в наши предшествующие объекты SALUT!, Идеальный мир и другие, клиенты которые знакомы с нашей компанией или лично с Евгением Михайловичем Войтенковым. В рамках подобных удаленных сделок возникает логистика, отличающаяся от логистики докороновирусного периода, связанная с передачей документов и последующей их государственной регистрацией через областные МФЦ, — резюмирует Владимир Федоров.