Выбрать страницу

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в октябре цены на жилье на первичном рынке вновь заметно выросли: +3,6% в классе масс-маркет в Санкт-Петербургеи +3,2% – в пригородах. Бизнес-класс за месяц подорожал на 3,6%.

«Таким образом, с начала года стоимость «квадрата» в петербургских новостройках класса масс-маркет увеличилась на 18,9% до 136,3 тыс. руб. в октябре, в пригородной зоне на +17,8% до 90,2 тыс. рублей. Для сравнения: в январе кв. метр в городе в массовом сегменте стоил в среднем 115,5 тыс. руб., в пригородах – 77,3 тыс. руб.», – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Бизнес-класс подорожал с начала 2020-го на 14,4% до 209,7 тыс. руб. в октябре. Жилье элитного сегмента прибавило 6,4% до 384,5 тыс. руб.

«Одна из главных причин продолжающегося роста цен – сократившееся предложение. В настоящее время объем предложения на рынке составляет около 3,2 млн кв. м, что более чем на 1 млнкв. м ниже привычных значений, которые мы фиксировали, к примеру, в конце прошлого года. Спрос при этом активный, и с рынка продолжают вымываться оставшиеся наиболее бюджетные варианты, что также отражается на показателе средней цены», – добавила Ольга Трошева.

Как отмечают эксперты, новые проекты в предложении демонстрируют довольно высокие стартовые цены. К примеру, в объектах класса масс-маркет, вышедших в продажу в октябре, средняя стоимость «квадрата» составляла 142,8 тыс. руб. в Петербурге и 101,5 тыс. руб. – в Ленобласти.